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傳永泰家族MPR劈租13%成交長青網文章

2014年06月04日
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Submitted by E123 Administrator on 2014年06月04日 06:35
2014年06月04日 06:35
新聞類別
財經
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【明報專訊】臨近暑假雖屬租務旺季,惟豪宅租金入場門檻高,業主仍需劈租吸客。近日開始收樓的太古地產(1972)鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES(下稱MPR),市場連錄兩宗減租個案,其中一個由永泰地產(0369)家族成員鄭維珈或相關人士,持有的低層實用1245方呎單位,近日劈租1萬元或13%後,以6.5萬元租出、實呎52元,但仍較同區太古城海景花園單位平均實呎40元至43元高逾兩成。


實呎52元 租金回報2.6厘

中原副區域營業經理楊文傑指出,MPR暫錄約10個放租盤,以實用面積計每方呎叫租約75元;最新租出單位為低層B室(1245方呎),上月原以7.5萬元放租,近日減價後以6.5萬元獲承租,實呎52元。據悉,上址由永泰家族成員鄭維珈持有,早前以2748萬元購入,扣除每方呎5元管理費,租金回報2.6厘。


MPR另一租務成交涉低層C室,實用1396方呎,業主上月以8.5萬元放租,近日劈價20%後以6.75萬元租出,實呎48元。業主以2897萬元購入上址,扣除管理費開支後,租金回報2.5厘。


星街5號2.3萬租出

另灣仔星街5號高層單位,實用408方呎(建築676方呎),一年前原以2.8萬元市價放租,惟近日劈租5000元或17.8%,以2.3萬元租出單位,實呎56元(建呎34元),較同類平逾兩成。業主2010年以1481萬元買入單位,回報僅1.9厘。


另香港仔雅濤閣3座中層F室,實用422方呎(建築505方呎),以378萬元(未補地價)易手,實呎8958元(建呎7485元),呎價創南區居屋未補價新高。


尚城錄損手30萬元成交

洪水橋尚城錄得蝕讓成交,涉5座高層A室,實用528方呎(建築691方呎),上址以368萬元易手,實呎6970元(建呎5326元)。原業主2011年以384.7萬元購入,連同使費計,實蝕約30萬元。


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