林子峰拆售深水埗工作間 最細僅200呎

【明報專訊】細價物業受市場追捧，有投資者將商場包裝成小型工作室拆售。市場消息透露，資深投資者林子峰今年初購入的深水埗青山道76至82號金盟大廈地下至3樓，新近命名為Soho West西九龍商務中心，將分拆為約79間小型辦公室出售，面積約200至500方呎，呎價最低2000餘元起，入場費30餘萬元起，據悉將提供雙倍印花稅（DSD）回贈，以及2年5厘租金回報保證。


上址由林子峰於今年4月斥約5500萬元購入，料全數沽清可套現逾1億元，消息指拆售的工作室可作舖位或工作間使用，提供wifi上網、代收郵件等服務，今起接受認購登記，視乎市場反應才敲定開售時間，成交期暫定於今年12月。


起步價30萬

另亞洲地產蔡志忠早前購入的北角英皇道390號至394地下A號舖連1至2樓，涉約1.3萬方呎，市傳將於短期內拆售，料提供逾100間細舖。


代理表示，中環威靈頓街28號地下，面積約1200方呎，剛由BRAND OFF以每月約100萬元續租，較舊租約80萬元，加幅約25%。另銅鑼灣景隆街2號地下C號舖，新近以每月約38萬元租出，較舊租加幅僅約5%。


新蒲崗工廈地下單位 1.24億易手

此外，新蒲崗華興工廈大廈地下F室，近日以約1.24億元易手，面積約7764方呎，呎價逾1.59萬元。另紀惠集團持有的上環信德中心西翼35樓09室，面積約1739方呎，新近以每月9.04萬元租出，平均呎租近52元，略高於市價約4%，業主於2004年斥約1.095億元購入上址全層。