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【明報專訊】去年在本港賣樓失收的長實（0001），終憑荃灣環宇海灣（下稱環宇）一洗頹風，項目將於周六展開次輪銷售再推468伙應市，成功清袋可望套現37億元（定價計），連同上周六已售出的591伙，預計單憑環宇已令長實快速套現近77億元；連同早前推售的深水埗丰匯和天后DIVA，意味長實今年不足半年內，售樓套現額直逼110億元，除較去年全年售樓收益僅約50億元勁升1.2倍外，成績亦逼近「宿敵」新地（0016）今年迄今錄得的約115億元。
受累多個大盤未獲批預售，長實去年在港之售樓收益只約50億元，創集團自2000年以來低位，雖然今年早前先後推售DIVA、丰匯，惟兩盤規模較細，直至現時推出的環宇才是「重頭戲」。
周六再推468伙 售罄可套37億
環宇上周六首輪推出的591伙售罊並套現逾40億元後，昨日最新加推191伙( 最高折扣率維持15.75%)，整批單位折實前平均實呎12,226元、折實後平均實呎1.03萬元，連同上周六加推的354伙，即合共加推兩批共545伙，惟長實銷售安排顯示，本周六只發售當中468伙，即有77伙未在發售之列。
長實地產投資董事劉啟文稱，以定價計，環宇周六發售468伙市值約37億元（定價計平均實呎約1.23萬元、折實後平均約1.04萬元）；換言之，若此批單位周六順利清袋，項目短短兩個周末已套近77億元。市場估計過去3日截獲入票1300張。
環宇新推191伙，劉啟文指已加價約1%至2%；就價單所見，這批新推單位分佈於5座C、E室、7座F室、及8座B、C室，實用482至722方呎，入場費最低8座7樓C室（482方呎）、折實價462.6萬元。可留意的是，連同周六發售單位，環宇已推出1059伙，比原擬今年賣800伙的目標高32%。
港客逾3000萬買海鑽
新盤市場經過瑞午長假銷666伙後回歸恬靜，估計昨天只錄逾10宗買賣，但不乏豪宅成交，信置（0083）牽頭的大埔海鑽售出2座2樓B室（實用1897方呎），作價3016萬餘元，買家為港客，令樓盤去年底迄今累售單位增至逾130伙、套現逾30億元。新世界（0017）元朗溱柏、西環EIGHT SOUTH LANE（ESL）合共錄7宗成交，而該盤最新以605萬元售出的10樓C室（實用304方呎），呎價1.99萬元，是該盤近3個月來首錄成交。
英皇部署售干諾道西新盤
英皇（0163）執行董事張炳強指出，集團剛上載新版樓書的西環維壹，尚餘5個貨尾，實用895至頂層特色戶的2600方呎；同系西環干諾道西180號全新住宅項目（總樓面18.5萬方呎、125伙），樓書正準備中，預計第4季開售。
明報記者 林尚民 林可為
受累多個大盤未獲批預售，長實去年在港之售樓收益只約50億元，創集團自2000年以來低位，雖然今年早前先後推售DIVA、丰匯，惟兩盤規模較細，直至現時推出的環宇才是「重頭戲」。
周六再推468伙 售罄可套37億
環宇上周六首輪推出的591伙售罊並套現逾40億元後，昨日最新加推191伙( 最高折扣率維持15.75%)，整批單位折實前平均實呎12,226元、折實後平均實呎1.03萬元，連同上周六加推的354伙，即合共加推兩批共545伙，惟長實銷售安排顯示，本周六只發售當中468伙，即有77伙未在發售之列。
長實地產投資董事劉啟文稱，以定價計，環宇周六發售468伙市值約37億元（定價計平均實呎約1.23萬元、折實後平均約1.04萬元）；換言之，若此批單位周六順利清袋，項目短短兩個周末已套近77億元。市場估計過去3日截獲入票1300張。
環宇新推191伙，劉啟文指已加價約1%至2%；就價單所見，這批新推單位分佈於5座C、E室、7座F室、及8座B、C室，實用482至722方呎，入場費最低8座7樓C室（482方呎）、折實價462.6萬元。可留意的是，連同周六發售單位，環宇已推出1059伙，比原擬今年賣800伙的目標高32%。
港客逾3000萬買海鑽
新盤市場經過瑞午長假銷666伙後回歸恬靜，估計昨天只錄逾10宗買賣，但不乏豪宅成交，信置（0083）牽頭的大埔海鑽售出2座2樓B室（實用1897方呎），作價3016萬餘元，買家為港客，令樓盤去年底迄今累售單位增至逾130伙、套現逾30億元。新世界（0017）元朗溱柏、西環EIGHT SOUTH LANE（ESL）合共錄7宗成交，而該盤最新以605萬元售出的10樓C室（實用304方呎），呎價1.99萬元，是該盤近3個月來首錄成交。
英皇部署售干諾道西新盤
英皇（0163）執行董事張炳強指出，集團剛上載新版樓書的西環維壹，尚餘5個貨尾，實用895至頂層特色戶的2600方呎；同系西環干諾道西180號全新住宅項目（總樓面18.5萬方呎、125伙），樓書正準備中，預計第4季開售。
明報記者 林尚民 林可為
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