港銀谷私貸 向按揭客埋手

【明報專訊】市早前交投淡靜，銀行傳統的按揭業務也停滯不前，要靠谷私貸帶動整體貸款增長。本報發現近月恒生銀行（0011）新推出了一款「易得錢」私人分期貸款，申請者若是恒生現有的居屋按揭客戶，可獲優先批核最多50萬元，但實際金額要視乎現有按揭供款情况，以免超過金管局規定。另外一個針對業主的中銀香港（2388）「易達錢」則加大現金回贈搶客。


恒生推廣單張寫明「易得錢」每月平息最低0.15厘，假設還款期12個月，每萬元貸款年利率最低3.36厘，但只適用於70萬元或以上借貸。貸款額上限為月薪8倍或100萬元，客戶申請後可獲優先批核50萬元。


恒生：倘超供款入息比上限 不會全數批

本報以客戶身分致電恒生的私貸熱線，職員介紹，該行釐定批出的貸款額時，會將客戶現有的物業按揭計算在內，若超出法定的供款入息比率上限，就不會向客戶全額批出50萬元。該職員並稱，客戶申請時毋須以物業作抵押，貸款用途亦沒有限制。


按金管局最新監管措施，倘物業價值低過700萬元，其供款入息上限為70％，700萬至1000萬元物業的入息上限則為60％。


恒生這項專攻按揭客戶的私貸，與中銀香港（2388）去年所推、主攻業主客的「易達錢」貸款類似，申請人毋須一定為中銀按揭客戶，貸款上限為100萬元。該計劃近期增加現金回贈搶客，在6月7日之前由經絡推介成功申請者，回贈金額將由6000元增加至8000元。計劃在去年推出時，曾以最長96個月（8年）還款期作招徠，但目前則已調整至最長72個月（6年）。今年1月金管局曾發出指引，要求避免私貸年期過長、貸款年期應與貸款用途掛鈎。


一名中型銀行的私人貸款業務主管表示，最近半年，私貸業務的競爭較以往明顯，「市場上多了參與者，包括以前對私貸沒那麼重視的銀行」，不排除是由於按揭業務減少所致。他預期競爭加劇可能令私貸淨息差略為收窄，但該行不會偏離其「底線」。


永亨：私貸息或升1厘

永亨信用財務總經理吳幗欣接受查詢時亦表示，近兩、三年私貸增長頗為強勁，除了一些清卡數的傳統客群外，自用貸款客增長亦較快。不過今年整體私貸增長料會放緩，而近期資金成本亦已上升，今年內私貸息口有可能升半厘至1厘。


富邦銀行高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明稱，中小行今年資金成本已有所提升，至3月底已較去年12月上升近1.6厘。谷祖明年初曾表示，期望該行今年私貸可較去年增長五成。


明報記者 葉浩霖、陳悅