端午節新盤沽666伙 5年最旺

【明報專訊】受惠上周六長實（0001）荃灣環宇海灣（下稱環宇）591伙售罄，加上其他新盤銷情亦受帶動，綜合一手銷售網及市場消息，剛過去的周六至周一（三日）端午節長假期，新盤市場共售約666伙，除遠較去年端午節同期沽2伙(單日)為高外，亦是創自2009年銀湖•天峰開售的端午節假期(兩日)所賣出約900伙後，最近5年以來、新盤交投最旺的端午節假期。


環宇佔近九成 涉591伙

雙倍印花稅鬆綁有助一手樓花銷情，加上發展商全力追數下，端午節三日假期新盤市場銷情暢旺，其中長實環宇周六即日沽清591伙，成一手新例推出逾一年來，首日售出最多單位的新盤，同時多個新盤如元朗溱柏、奧運站浪澄灣、錦田爾巒等亦推出單位應市，令端午節長假共沽約666伙。不過，除了長假首日沽出約615伙外，周日及周一只分別售約30伙及21伙，反映成交主要由環宇帶動。


過去兩日收1200票 超購2倍

翻查資料，去年新例實施後，一手售樓有如進入「真空期」，去年端午節單日，整個新盤市場只有香港小輪(0050)粉嶺逸峰沽出2伙。而對上一次大型新盤熱銷的端午節假期，要數到2009年信置（0083）等馬鞍山銀湖、天峰，連同端午節前夕開售的兩日計算，合共售出約900伙。


長實地產投資董事劉啟文稱，環宇上周六沽清的591伙套現逾40億元，其中約六成買家以即供付款；四成選擇建期付款方式。當日加推的354伙，以定價計算，市值約30億元，不排除該批單位將於本周六開售。另將視乎市場反應，最快今日與合作伙伴開會後，有機會再加推單位。被問及該盤的售樓目標會否增至1700伙，劉回應指賣樓會循序漸進。另市場消息稱，環宇過去兩日共錄約1200宗認購登記，超額認購約2倍。


此外，新世界(0017)表示，旗下元朗溱柏過去三日共沽27伙，套現逾1.5億元，當中包括19伙三房單位，佔成交七成，買家當中不乏換樓客，反映早前政府放寬辣招或有利換樓潮的開始。項目開售至今累售1206伙，佔可售單位超過95%，套現逾51億元。