一手周末賣645伙 新例後最旺

【明報專訊】過去周六、日群盤齊發，帶動一手交投量大幅反彈，累錄645宗成交，當中長實（0001）荃灣環宇海灣（下稱環宇）佔逾九成，達591宗，較上一個周末25宗急飈近25倍之餘，亦創自去年4月底一手新例實施後交投量最旺周末。


環宇加推昨起登記

新界區新盤支撐大市，受荃灣環宇帶動下，一手市場成交量急升。長實執行董事趙國雄表示，項目首批591伙沽清，當中少於1%的買家為非本地客，環宇最新加推354伙，其中第8座的單位為首次推售，以定價計，市值約30億元，其中以3房單位佔最多，共160伙。趙補充，部分單位售價已輕微上調1%至2%。市場消息指出，新一批單位於昨日起接受認購登記，首批向隅客需要重新入票。


新世界（0017）元朗溱柏銷情亦見理想，項目上周五推出63伙，過去3天已全數沽清，套現逾3.3億元。發展商昨日上載最新銷售安排，原價加推20伙3房1套房單位，新一批單位將於本周四（5日）發售。另外，華懋深水埗單幢新盤寓．弍捌亦於周末售出2伙，分別為17樓D室及19樓D室，實用各為558方呎，成交價為767.1萬元及765.1萬元，該盤所有分層單位已悉數沽清。


一手搶客，二手交投減弱。將軍澳峻瀅錄得首宗三房單位成交。利嘉閣分區經理謝惠蘭表示，該單位為1座中層C室，實用693方呎（建築915方呎），原業主於今年4月以570萬元放盤，後來跟隨市况減價，最終累減31萬元或5.8%，以539萬元易手，實呎7777元（建呎5891元）。賣方2012年7月以486萬元入市，持貨不足兩年，需付5%即約27萬元額外印花稅（SSD）離場，扣除釐印費及佣金等開支，估計賣方僅平手離場。