百城樓價按月跌 兩年首見

【明報專訊】中國樓市低迷局面未有明顯改善，調查機構中國指數研究院最新公布的百城樓價指數報告顯示，5月份內地100個城市的新建住宅平均價格為每平方米10,978元，比4月份下跌0.32%，是2012年6月以來首次錄得按月下跌，報告指結果反映內地樓價已進入調整階段。


樓價上升城市 大減18個

市場近日盛傳部分城市或放鬆限購救市，不過，北京理工大學經濟學教授胡星斗表示，部分地方政府微調救樓市，雖獲中央一定程度予以默許，但對樓市刺激恐有限，因只是局部釋放需求。另一方面，全面調整政策也不太可能，因會違背十八大定下由市場主導的精神。


報告指出，經過連續23個月的升勢，上月百城樓價首度下跌，其中37個城市樓價按月上漲，62個城市按月下跌，1個城市持平，與4月份比較，樓價上升的城市減少18個，只有7個城市升幅在1%以上，而跌幅超過1%的城市有30個，比4月多出14個，又以汕頭及呼和浩特的樓價按月跌幅最厲害，超過3%。


主要城市方面，一線城市當中只有北京錄得0.89%增幅，上海、深圳及廣州5月樓價均比4月下降；其他主要二線城市如杭州、南京及成都，跌幅介乎0.5%至1.4%。


報告認為，數據反映內地樓價已進入調整階段，短期看來，市場供應增加成交明顯回落，對地產商賣樓帶來壓力，部分樓盤加強促銷「以價換量」，雖然可促進成交，但令樓價下跌。不過，人行及地方政府陸續推出及調整政策以刺激需求，將令市場平穩健康發展。