「奧運三寶」 呎租39至43元

【明報專訊】麥花臣匯位處市區，而且主打細單位，預料可吸引投資者入市作收租用途。代理表示，由於區內新盤租賃成交稀疏，租金難以作為指標。要推算項目未來呎租，可參考奧運站「奧運三寶」（即維港灣、柏景灣及君匯港）等，三個屋苑本月迄今共錄約45宗租賃成交，平均實用呎租介乎39至43元，另同樣主打迷你單位的大角嘴奧柏•御峯，近期平均實用呎租則約47元的水平。


「奧運三寶」中，以君匯港入場門檻最低，一個實用面積474方呎（建築約617方呎）的兩房單位，月租約1.68萬元，折合實用呎租約35元（建築呎租約27元）。奧柏•御峯最平開放式單位，實用面積264方呎（建築330方呎），叫租由1.2萬元起，平均實用呎租為45元（建築呎租約36元）。