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【明報專訊】市區樓盤稀少珍貴，深受市場人士追捧。九龍建業（0034）及香港遊樂場協會旗下旺角麥花臣匯，屬區內近4年來罕見的新盤。麥花臣匯以「市區現樓」作招徠，全盤約八成都是一至兩房的細單位，主攻上車客及投資者。樓盤另一賣點，就是屹立於旺角核心地段，周邊配套齊備，港鐵站近在咫尺，衣食住行亦應有盡有，絕對能夠滿足住客的需要。
旺角近年鮮有新盤開售，要數與麥花臣匯位置相近的物業，僅得4年前推出、由永義國際（1218）發展的何文田勝利道1號。麥花臣匯屬單幢物業，但分1A及1B兩座，共提供293伙，實用面積介乎293至1805方呎，單位間隔多元化，8樓以上為標準單位（不設14樓及24樓），採開放式至4房不等，當中以一至兩房的細單位為主打，佔全盤約八成；位於6至7樓的單位為特色平台戶，實用面積介乎881至1805方呎（連131至490方呎平台）。項目標榜以現樓方式發售，成交後即可收樓入住。
主打1至2房 另設特色戶
麥花臣匯位處奶路臣街38號，周邊大廈林立，景觀以樓景及市景為主。其中向東的單位，包括1A座A、B、C室，以及1B座A、B、C及D室，低層戶主要以望馬路及港鐵路軌，噪音亦較大，高層單位則可望何文田一帶都市景致。至於向西的單位，例如1A座D、E室、1B座的E、F、G、H及J室，則可望麥花臣遊樂場及旺角市景。
毗鄰旺角及旺角東站
優越的地理位置是麥花臣匯另一賣點。項目毗鄰港鐵旺角站及旺角東站，步程僅需5至8分鐘，若住客乘搭港鐵前往尖沙嘴、中環及銅鑼灣等地，車程只需7至16分鐘。此外，屋苑鄰近彌敦道及亞皆老街一帶，附近設有多條小巴及巴士路線，往返港九新界皆十分方便。不過，正因為屋苑鄰近港鐵站，故車位供應甚少，住客車位僅得5個。校網方面，麥花臣匯屬小學32校網，中學則為油尖旺區，區內名校包括嘉諾撒聖瑪利書院、及華仁書院（九龍）等。
293呎開放式 管理費每呎3元
麥花臣匯會所設於5樓，佔地逾一萬方呎，提供約20項設施，包括區內罕見、長約30米的室外露天泳池，另備宴會廳、瑜伽房、桑拿房、健身室、蒸氣房、園藝區等設施。發展商亦為住客提供酒店式物業管理，包括代訂花束、雜誌及水果、家居維修及清潔、信件代寄及寄存服務等。項目每呎管理費約3元（以實用面積計），以最小293方呎開放式單位計，每月管理費約879元。
明報記者 李宛婷、林可為
攝影 劉焌陶、余俊亮
旺角近年鮮有新盤開售，要數與麥花臣匯位置相近的物業，僅得4年前推出、由永義國際（1218）發展的何文田勝利道1號。麥花臣匯屬單幢物業，但分1A及1B兩座，共提供293伙，實用面積介乎293至1805方呎，單位間隔多元化，8樓以上為標準單位（不設14樓及24樓），採開放式至4房不等，當中以一至兩房的細單位為主打，佔全盤約八成；位於6至7樓的單位為特色平台戶，實用面積介乎881至1805方呎（連131至490方呎平台）。項目標榜以現樓方式發售，成交後即可收樓入住。
主打1至2房 另設特色戶
麥花臣匯位處奶路臣街38號，周邊大廈林立，景觀以樓景及市景為主。其中向東的單位，包括1A座A、B、C室，以及1B座A、B、C及D室，低層戶主要以望馬路及港鐵路軌，噪音亦較大，高層單位則可望何文田一帶都市景致。至於向西的單位，例如1A座D、E室、1B座的E、F、G、H及J室，則可望麥花臣遊樂場及旺角市景。
毗鄰旺角及旺角東站
優越的地理位置是麥花臣匯另一賣點。項目毗鄰港鐵旺角站及旺角東站，步程僅需5至8分鐘，若住客乘搭港鐵前往尖沙嘴、中環及銅鑼灣等地，車程只需7至16分鐘。此外，屋苑鄰近彌敦道及亞皆老街一帶，附近設有多條小巴及巴士路線，往返港九新界皆十分方便。不過，正因為屋苑鄰近港鐵站，故車位供應甚少，住客車位僅得5個。校網方面，麥花臣匯屬小學32校網，中學則為油尖旺區，區內名校包括嘉諾撒聖瑪利書院、及華仁書院（九龍）等。
293呎開放式 管理費每呎3元
麥花臣匯會所設於5樓，佔地逾一萬方呎，提供約20項設施，包括區內罕見、長約30米的室外露天泳池，另備宴會廳、瑜伽房、桑拿房、健身室、蒸氣房、園藝區等設施。發展商亦為住客提供酒店式物業管理，包括代訂花束、雜誌及水果、家居維修及清潔、信件代寄及寄存服務等。項目每呎管理費約3元（以實用面積計），以最小293方呎開放式單位計，每月管理費約879元。
明報記者 李宛婷、林可為
攝影 劉焌陶、余俊亮
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