悅堤今開價 料首推50伙

【明報專訊】旺角麥花臣匯、荃灣環宇海灣即將短兵相接，香港興業（0480）愉景灣全新現樓項目悅堤，預計今日將公布首推50伙的售價，明日向公眾開放6個現樓示範單位。市場消息指出，發展商在開價後會隨即展開收票，有機會於6月8日（周日）正式發售。悅堤是香港興業繼2012年10月推出津堤後，過去逾1年半以來區內首個新盤。


有機會6月8日開售

香港興業市務及銷售助理總經理陳秀珍表示，愉景灣同系樓盤津堤目前平均實呎租金為46元，而悅堤擁有較低居住密度，及較優質的海景質素，估計將來的實呎租金可達50元。至於昨日向傳媒開放L18座中層D室（實用1714方呎）、以及L18座高層F室（實用1691方呎），特點是設有私家電梯大堂，後者更加附設連私家天台和泳池。


麥花臣匯收400票 超額3倍

另九建（0034）今日首度發售102伙的麥花臣匯，市場消息指過去一周累收逾400票，超額認購約3倍。新世界（0017）同於今日發售63伙的元朗溱柏，則收逾130票，超額約1倍。至於長實（0001）明天首次發售591伙的荃灣環宇海灣，市場估計至昨晚為止累積收近1.3萬票，並於今日下午截止認購登記。


市場估計，昨錄得的一手成交不足10宗，惟不乏港島豪宅，包括嘉里（0683）跑馬地紀雲峯錄得1個半月來首宗成交，為39樓C室（實用1452方呎），成交價4279.4萬元、呎價逾2.94萬元。另市場消息指，恒地（0012）西半山天匯剛售出9樓B室（實用2123方呎）；以定價7355萬元計，呎價逾3.46萬元，惟發展商昨晚仍未上載成交紀錄。相關單位為前唱片騎師秦善文於2010年撻訂的單位，當時售價逾7703.2萬元。


信置（0083）灣仔囍匯2期繼日前錄得3.13萬元第二高呎價成交紀錄後，昨售出的3座40樓K室（實用430方呎），亦以呎價2.58萬元售出。