歌賦嶺重推 折實呎價1.7萬

【明報專訊】大埔白石角地皮以低價批出之際，中海外（0688）昨晚以平均實呎18,179元（呎價1.19萬至3.02萬元），推出上水歌賦嶺最後50幢洋房；若扣除5％特別折扣，整批洋房折實平均實呎17,270元，發展商亦會提供7成雙倍印花稅DSD和買家印家稅BSD現金回贈。是次重推單位，個別洋房折實價，較兩年前首次開售時大幅下調27％。另新地（0016）青山公路海瀧珀已上載樓書，部署6月登場。


已屆現樓的歌賦嶺，餘下待售50幢洋房。市場消息指，即日起接受預約參觀現樓。今次中海外提供的優惠不多，只有5％折扣，洋房折實價1502萬至7774萬餘元，少數洋房如冬青徑68號屋（實呎1812方呎），現折實價為2553萬餘元，比兩年前舊價2366萬元調高8％。


提供七成辣稅回贈

不過，亦有近10間洋房的新價錢，比兩年前舊價下調約1％至27％不等；以實呎同為1812方呎的楊柳徑1號為例，12年舊價為4080萬元（當時沒有折扣），昨晚新價單顯示定價為3122.5萬元，95折後折實價2966.4萬元，即比兩年前下調27％，是今次劈幅最大的洋房。如買家享盡7成DSD及BSD（23.5%）現金回贈優惠，即可獲487.9萬元補貼，實際入市成本為2478.5萬元，較兩年前便宜39％。


海瀧珀上載樓書

另新地副董事總經理雷霆指出，海瀧珀現樓示範洋房正全速打造中；項目由4幢洋房組成，實呎2409至2895方呎。


長實（0001）周6開售591伙的荃灣環宇海灣，估計累收1.2萬票，超額約19倍。九建（0034）明日開售102伙的旺角麥花臣匯，則收約370票，超額2.6倍。


另土地註冊處顯示，深水埗喜雅特色戶遭買家撻訂，涉2座35樓C室，實用871方呎另48方呎平台；上址於2012年6月以1258萬元售出。