百億地王建地庫 交由發展商負責

【明報專訊】西九文化區工程面對超支壓力，落實分批興建文化設施，政府則承包及興建地庫，不過其中總樓面達124萬平方呎、估值百億的2B區「地王」，則會採用回饋形式（reimbursement）交由發展商自行興建地庫，完成後由政府付款。西九文化區董事局主席林鄭月娥表示，此做法有助加快土地供應，估計可至少快3年即在2016年便可出售土地。


林鄭月娥解釋，絕大部分位於2B區的土地屬私人發展的酒店、住宅及寫字樓等，只有小量屬西九非核心文化設施，包括餐飲及零售，若政府負責建地庫，發展商「未必啱用」，上面建樓亦有可能運用到地庫，故建議以賣地形式讓發展商提早入場，並以賣地條款要求發展商興建部分設施，完成後交回業權，政府再付款。她說，此方式曾在不少工務項目用到，如過往政府曾要求發展商興建交通交匯處和老人院舍等。