胡應湘拆售皇9三伙 意向呎價3.28萬

【明報專訊】甲廈細單位樓面需求增加，合和實業（0054）主席胡應湘及太太胡郭秀萍持有的中環皇后大道中9號（簡稱皇九）33樓全層，新近分拆為3個單位放售，每個面積由4178方呎起，入場費約1.37億元起，呎價約3.28萬元，若以意向價售出，勢將挑戰全港甲廈呎價新高。


挑戰全港甲廈呎價新高

第一太平戴維斯投資部副資深董事溫武忠稱，上址全層約13,769方呎，該廈最近成交為今年初的14樓03B室，呎價約3.03萬元，創全港甲廈呎價新高，3個單位亦同時以呎租約78元起放租。據悉，上址去年9月起交吉，上手租客為基金公司，2011年起以月租逾110萬元租用，呎租約80元，2年多來租金未有顯著升幅。胡氏於2010年12月斥3.38億元購入，若3個單位沽出，料可套現逾4.5億元，帳面賺逾1.1億元或34%。


美聯商業營業董事羅仲英表示，金鐘遠東金融中心中層02室，面積約2703方呎，以近14.9萬元放租，呎租約55元，低市價約5%。舖位方面，市場消息透露，「舖王」鄧成波持有的尖沙嘴星光行一籃子地舖連地庫，面積近3萬方呎，獲太子珠寶鐘表主席鄧鉅明以近11億元以洽購，該公司執行董事朱繼陶回應稱，公司有洽談該舖，並傾向購入可自用的舖位，但未有透露洽購詳情。


太子鄧11億洽星光行舖

代理指，星光行地下6號舖，面積約658方呎，獲許留山以每月約100萬元續租，呎租約1520元，較舊租加幅約67%。另周大福(1929)公告指出，以8.5億元向新世界(0017)及周大福各擁有50%權益的公司，購入葵涌世和中心，作擴充珠寶工場用，樓面29.9萬方呎，呎價約2841元，屬市價。上址現為1幢25層高工廈，現時三分之一樓面用作珠寶工場及營運中心。