【明報專訊】今年最大型新盤，長實（0001）荃灣環宇海灣於上周五起開始收票，估計兩日合共收約5000票，除較首張價單單位數目超額13倍外，更有可能挑戰恒地（0012）、新世界（0017）馬鞍山迎灣．星灣之紀錄，成新例後新盤票王。不過，緊隨環宇海灣公布售價的九建（0034）旺角麥花臣匯，兩日僅收約150票，與環宇海灣表現差天共地。
作為荃灣區過去8年來最大型新盤，加上項目開價吸引，過去兩日大批準買家蜂擁參觀環宇海灣示範單位及入票認購，就現場所見，昨日示範單位所在的港景峰商場人頭湧湧，排隊人群迫滿三層商場，人龍更幾乎伸延至廣東道方向的戶外地方。
睇樓人群迫滿三層商場
消息指，項目於上周五起接受買家登記，單位已收超過2700票，而連同昨日，則有約5000個認購認記，較首批350個單位超額逾13倍，以每票15萬元計，凍資約7.5億元。資料顯示，今年1月份推出之迎海．星灣，首日收近1000票，至截票則有約8800個登記，新盤票王寶座隨時被環宇海灣改寫。
長實執行董事趙國雄稱，雖然因應一手新例，發展商不能公布入票數字，但就滿意市場反應，甚至比集團預期理想，相信除因項目定價吸引外，亦因政府修訂雙倍印花稅，幫助市民換樓，吸引換樓客入市。
麥花臣滙僅收150票 較冷淡
不過，據市場消息指，同於上周五起接受買家登記認購的麥花臣滙，至昨晚為止仍僅收約150票，相對環宇海灣可算反應較淡，估計除因定價較高外，亦由於環宇海灣搶盡市場焦點所致。一手銷售網資料顯示，嘉華（0173）等香港仔深灣9號10號「洋房式單位」，昨以1.674億元售出，單位實用2637方呎，實呎63481元。
新世界（0017）等昨售出90個車位及5個電單車位，套現1.7億元，連同電單車位，項目迄今已售254個車位，套現逾4.4億元。
何文田半山壹號再錄蝕讓
至於二手方面，何文田半山壹號再錄蝕讓成交，單位為12座高層戶，實用1140方呎（建呎1491方呎），成交價約1750萬元，實呎15351元（建呎11737元），原業主09年以1983萬元購入，持貨近5年，帳面蝕233萬元，連使費實蝕325萬元。
利嘉閣分行經理張嘉榮指出，西營盤縉城峰2座高層D室，實用811方呎（建築1088方呎），剛以1580萬元成交，實呎19482元（建呎14522元）。原業主10年2月份，斥資1,551.7萬元購入上述單位，今番轉手，帳面獲利28.3萬元，扣除使費則微蝕離場。
明報記者 林尚民
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