綠城宋衛平﹕近月售樓不達標

【明報專訊】融創（1918）入主綠城（3900）塵埃落定，即將「退位」的綠城創始人兼主席宋衛平昨日「敞開心扉」，坦言近期樓市不振令主攻豪宅的綠城備受衝擊，加上看到綠城4、5月的銷售很可能不達標，因此萌生退意；他又批評，房地產行業在幾輪政策調控後已「不正常」，只能由「有超強戰鬥力」的人來領導綠城。


融創股價大幅回升

昨日市場對收購案反應良好，融創與綠城股價雙雙反彈，融創升8.2%，收市報3.81元，綠城升6.6%，收市報8.2元。


宋衛平表示，內地基本經濟面出現問題，房地產經營也受拖累，很難擺脫。他坦言，綠城在浙江的高消費客戶已開始萎縮，第二季度銷售面臨嚴重挑戰，因此趁企業經營狀况還良好找人接盤，是一個明智的選擇。融創主席孫宏斌亦坦言，房地產行業已出現產能過剩問題，但最近政策已有好轉迹象。他自認融創團隊執行力強，相信能擔當起宋衛平的信任。


併購後樓盤不會全面減價

對於接手綠城後的戰略，儘管樓市低迷，孫宏斌表示綠城項目不會普遍降價，個別項目有可能調整。未來融創與綠城將各自集中開發優勢區域，如融創專注天津、重慶，綠城主力浙江、廣東等南方城市，上海和北京則由融創及綠城共同開發。


至於外界關心的另一位綠城大股東九龍倉（0004）的態度，綠城總裁壽柏年指事先就交易與九龍倉進行了充分的磋商，並轉述九龍倉副主席兼綠城非執行董事吳天海公開信稱，「宋主席已為公司選好的接班人，我們尊重並支持他的決定。」


對於為何沒有選擇九龍倉入主，宋衛平表示九倉是一家標準的港資公司，穩健保守，但在內地經營或會面臨挑戰。他又認為，九龍倉「從前、現在、將來，都沒有控股綠城的打算」。


據悉，昨天在分析師會議上，孫宏斌表示曾洽購九倉股份，惟九倉不願出售其所持股份。孫宏斌表示沒有進一步增持的計劃，也無意收購至超過30%持股量。此外，未來綠城的決策仍保留了九倉的大型項目否決權。