新地擬投白石角啟德兩地

【明報專訊】毗鄰早前流標地皮的大埔白石角科研路地，及啟德第1H區3號限量地今日截標，新地（0016）聯席主席郭炳江昨稱，集團有意獨資入標兩地；新世界發展（0017）主席鄭家純亦指對兩地有興趣，料將掀起財團爭奪，惟受科進路流標影響，白石角地估值僅約29.24億至46億元，每呎樓面地價約4000至6300元；啟德地估值約22.72億至24.78億元，每呎樓面地價約5500至6000元。


另郭炳江亦坦言，新盤湧現將影響樓市，又稱集團將有新盤開售，「我不會參與減價戰」。另投資者林子峰斥約8億元向領匯購入的香港仔華貴、藍田興田及筲箕灣東熹苑商場，市傳他考慮拆售其中的停車場車位，惟他回應稱暫未有計劃拆售。3個商場共涉約946個車位，目前每個月租約2000餘元，問及商場的禁拆售條款是否包括車位，領匯昨未有回覆。據註冊處資料，北角春秧街110號春天酒店式住宅，由投資者羅佛照或相關人士，斥約3.05億元購入，呎價約1.01萬元。


規劃署不反對 元朗兩項目料過關

此外，新地或相關人士申請的元朗南生圍65幢洋房，及元朗東頭德業街分層項目，規劃署持不反對意見，料今過關機會大。另規劃署建議將古洞南坑頭大布一幅約5.92公頃的康樂用地，改劃為住宅（丁類），地積比率0.4倍，樓面約25.5萬方呎，可建114幢洋房，範圍內88%土地由私人持有，12%為政府地皮。