領匯不派特別息 專家：宜長期投資

【明報專訊】領匯（0823）此次拆售商場共套現逾12億元，領匯稱會用於未來投資及基金單位回購。據了解，領匯信託契約已寫明，公司不會用出售資產套現所得來派息，所以領匯今次不會派特別息。


高溢價套現 料會陸續拆售

法巴房地產研究部分析員黃智亮指出，由於早前領匯與內地開發商萬科達成戰略合作，預計領匯會把今次所得資金用於投資內地。


黃智亮指出，今次售4個商場較原有的資產淨值溢價高達38％，超出投資者預期，可見樓市辣招下，商舖價格並未下跌。但這也意味領匯在香港再覓新項目的機會較微。不過，賣價理想令投資者憧憬領匯會進一步陸續拆售旗下非核心商場，有利釋放資產價值。但他提醒，購買領匯應作為長期投資。根據公司財報，領匯截至去年9月底每基金單位資產淨值為38.04元，而其昨日股價升2.5%至40.95元，為近一年新高。2014年3月底止年度股息率預測為4厘。