林子峰斥8億購領匯3商場

【明報專訊】領匯（0823）早前放售旗下5個非核心地區商場物業，項目於上周四截標，並剛於昨晚公布結果，其中香港仔華貴商場、筲箕灣東熹苑商舖及停車場、藍田興田商場以總共約8億元，由舖位投資者林子峰投得，另葵涌葵興商場則由「小巴大王」馬亞木以近4.39億元投得。不過，5個商場中唯一可拆售的深水埗寶熙苑商場，雖然招標時接獲13份標書，但領匯指由於出價未全面反映商場的增長潛力，故決定撤回寶熙苑商場的招標出售。


馬亞木奪葵興邨商場

上周四截標的5間領匯商場，吸引市場不少資深投資者入標，其中包括舖王鄧成波、資深投資者黎永滔、紀惠集團行政總裁湯文亮等，領匯昨日公布，其中4間商場以合共近12.4億元，接納投標書文件，較今年3月底的估值共8.96億元，溢價約38%，上述交易將於今年7月31日成交。


當中近年活躍於舖位市場的投資者林子峰，斥資約8億元，一口氣投得香港仔華貴商場、藍田興田商場及筲箕灣東熹苑商舖連同停車場3項物業，作價分別為5.18億元、2.1億元及7290萬元，分別較3月底估值溢價約四成、一成及七成，其中作價最高的香港仔華貴商場，根據領匯過往年報，商場樓面面積約41,878方呎，是次成交呎價約12,369元。


另有「小巴大王」之稱的資深投資者馬亞木，則以近4.39億元投得葵涌葵興商場，較估值溢價近47%，以樓面約24,664方呎計算，呎價約17,793元。


不過，市場曾指最受歡迎的深水埗寶熙苑商場，由於屬唯一可以分拆出售的項目，招標反應熱烈，上周合共收到13份標書，其中包括多名資深投資者，不過領匯公告稱，由於投標者出價未全面反映商場的增長潛力，故決定撤回該招標出售。根據領匯年報，截至去年3月底止，寶熙苑商場估值約1.045億元。


寶熙苑商場流標

對於寶熙苑商場流標，資深舖位投資者黎永滔昨晚接受本報查詢時感到愕然，「不知為何會流標，而自己本身打算買回來收租，不準備出售。」