海外品牌暫緩租舖

【明報專訊】內地客高價消費放緩，早前海外品牌來港天價搶舖的熱潮減退，相較2011年至2012年的名店租舖高峰期，今年以來國際品牌租用核心區巨舖的消息已鮮有聽聞，最近期的成交已要數去年底H&M以每月約1000萬元，預租銅鑼灣恒隆中心4層舖位，成交比過去2年均錄多宗月租數百萬元、甚至逾千萬元大手的租務成交大減。


黎永滔:個別舖租跌三成

資深舖位投資者黎永滔認為，近年高檔消費需求減少，鐘錶、珠寶等品牌開店步伐放緩，料今年個別舖租下跌二至三成。


國際品牌過往看好本港零售市場，曾搶租核心區舖位，租金加幅以倍計。最矚目的租務成交包括2011年時裝店FOREVER 21以月租1100萬元，踢走大家樂、Giordano、屈臣氏等多個租客，租用銅鑼灣渣甸坊京華中心地庫至4樓，較舊租勁升一倍。


而美國時裝品牌A&F，12年亦以月租700萬元，取代上海灘租用中環畢打街12號地庫至4樓，較舊租勁加2倍；同年ZARA以月租約1100萬元，搶租卡佛大廈H&M舊舖，新租大升逾1倍。不過，今年以來大型品牌開店，已不再如往年進取，而計劃今年底重建景隆街顯輝中心、作4層高巨舖的投資者黎永滔亦指，在內地整頓送禮風氣下，高價消費意欲下降，部分外國品牌來港開店步伐放緩，包括鐘表、珠寶等，但相信大眾化價格的零售品牌仍會尋找據點。