內房賣樓榮辱互見 雅居樂龍湖加速清貨

【明報專訊】內地發展商求去貨心切，內地傳媒報道，雅居樂（3383）於「五一」期間，旗下部分樓盤半價促銷，重慶龍頭發展商龍湖地產（0960）亦坦言，今年以去存貨為首要目標，反映發展商去貨壓力甚大。早前光耀地產延遲交樓已震散內房股，有分析員指出，內房股「有排跌」，即使行業龍頭亦非撈底之時。


雅居樂五一黃金周半價賣樓

雅居樂日前公布，上月賣樓29.1億元（人民幣，下同），雖然按年有23.8%增長，但平均每方米售價卻按年跌17%，至9583元。


內地報章《華夏時報》昨日報道，雅居樂於「五一」期間，將海南清水灣項目部分單位五折走貨，其中高爾夫洋房最低售價每伙52萬元，對比未折前的售價在100萬元以上。報道更引述消息指出，雅居樂今年在常州、成都、廣州、佛山等多個城市全線減價賣樓，個別項目甚至不惜蝕本求售。


中海外銷售額跌一成

即使是重慶龍頭發展商龍湖地產亦未能偏安一隅，該公司上周五公布，上月賣樓34.8億元，按年僅增7.7%，公司坦言「去存貨」 是集團今年的「運營關鍵詞」。內房「一哥」兼藍籌股中國海外（0688），上月售樓金額更報跌，按年減少12.5%至104.4億港元。


內房「百強企業」光耀地產上周中因周轉問題延遲交樓，已震散內房股，有分析員指出，儘管內房股股價目前相當低殘，惟中國樓市跌浪才剛開始，內房股肯定「有排跌」。即使中國海外（0688）或華潤置地（1109）等龍頭股相對穩陣，「會比二、三線內房股跌少些，但不代表不會跌」，故目前絕非撈底之時。