移居港人﹕珠海空氣佳 如住大公園

【明報專訊】珠海取代香港成為社科院《中國城市競爭力報告》最宜居城市，7年前退休後移居珠海的港人林先生表示，珠海綠化規劃及空氣質素好，「猶如住在一個大公園」，樓價亦較香港低廉，他現時以2000多元人民幣租住一個近中山市屋苑的千呎單位，他說以相同價錢在港「劏房都租不到」。


本報參考珠海部分中高檔新樓盤價格，呎價平均介乎數百至千多元人民幣，以一個過千呎單位為例，樓價低至五六十萬元人民幣起，高至200萬多元。以本港天水圍居屋計算，一般600呎未補價的叫價已達200萬，嘉湖山莊實用面積約1200呎單位市值更要800萬，珠海樓價則便宜逾七成，相同銀碼在港連居屋也未必買到。


2000人幣租千呎樓

林先生表示，現時居住的屋苑附設恆溫泳池、人工湖等設施，加上人不多，適合退休者養老。而當地消費水平亦較香港低，林先生現時與太太每個月花4000元人民幣，便可解決所有食、住及交通費，但享受的生活較住在香港時舒適得多。他舉例：「兩公婆在普通茶樓飲餐茶，埋單只是四五十元人民幣，就算在稍為高級酒店飲下午茶，也是100元左右。」


中原營業董事陳永傑認為，房價雖然重要，但客人置業時，一般最關注當地的治安、教育網絡、醫療服務及有否創富機會，認為本港在前三者不輸珠海，毋須妄自菲薄。但他同意，在創富及發展潛力方面，內地的確較港優勝。