羅素街8號「拆上拆」呎價飈

【明報專訊】銅鑼灣羅素街8號樓上舖繼今年初拆售19層樓面後，市場消息透露，近日業主里昂證券旗下基金計劃「拆上拆」，將餘下2層8樓及9樓，每層分拆為6個單位，面積約由591至912方呎，入場費約1929.8萬元，呎價約3.26萬元，較早前拆售的全層呎價高近1成，料沽清可再套現逾3億元。


是次羅素街8號拆售共12個單位，由於屬較低層樓面，呎價較早前拆售的全層單位略高，亦未擬提供印花稅回贈。此外，代理消息表示，尖沙嘴彌敦道27至33號地下A2號舖，面積約1000方呎，近日由藥房以每月約68萬元續租，較舊租約44萬元，加租幅度約35%。


另一邊廂，剛以每個車位高價196萬元、連購兩個北角和富中心車位的「摩王」黎汝遠，早前亦以210萬元，沽出該屋苑UG層另一個單號車位，做價再創屋苑及區內車位新高。據土地註冊處資料顯示，黎氏於2011年斥約123萬元，購入上述車位，是次轉手帳面大幅賺約87萬元或71%。