3月樓價續跌 返去年中水平

【明報專訊】有業主看淡樓市前景，沽貨離場，其實數月前整體樓價已繼續向下調整。差餉物業估價署（差餉署）發表最新資料顯示，3月份本港私樓售價指數最新報243.7點（具體反映2月市況，見圖），除比2月錄得的244.1點下跌0.4點外，更重返去年6月水平，而中小型單位分類指數續跌是拖累整體售價指數的主因。不過，3月最新錄得的租金指數為154.8點，較2月錄得的154.7點微升0.1點，而帶動租金指數上升的主要屬實用面積400餘至1000餘方呎的中小型單位，但仍低於去年12月錄得的156.3點。


中小型樓價跌幅最大

差餉署數據亦顯示，3月私樓除160方米及以上豪宅（1720方沢以上）售價指數錄得261點，較2月的260.6點升0.4點外，其餘40至159.9方米（430至1711方呎）等4款單位類別同期的售價指數均告下挫，當中以40至69.9方米B類單位（430至750方呎）的跌幅最大，3月指數報229.7點，比2月的230.3點跌0.6點。


中原指數5周新低

另一反映本港樓價走勢、每周公布一次的的中原城市領先指數CCL，3月最後一周錄得指數為117.22點，比2月錄得的117.77點至118.31點（4個星期），低0.47％至0.92％不等，該數字亦與差餉物業估價署一樣，同反映2月樓市表現。至於昨天公布的CCL，最新報118.12點（具體反映4月28日至5月4日市況），按周跌0.24％，創出5周以來的新低紀錄。