港收租零售股受壓

【明報專訊】內地自由行來港熱情減，加上3月零售數據錄得5年來首次按年下滑，本港收租股、零售股股價昨日顯著受壓（見表）。有投資者指出，自由行的概念根本已經逐漸被淘汰，預料收租股、高檔零售股表現會續差。


經營海港城的九倉（0004）昨日被券商指旗下零售租戶3月銷售增長較首兩個月大幅放緩，3月按年增長4.2%，首兩個月增長7.7%。九倉股價昨日下挫3%，化妝品、珠寶股亦見沽壓。


新地：內地客消費模式變

對於五一黃金周表現，新地（0016）代理租務總經理馮秀炎表示，內地客消費模式已經改變，不會只集中在傳統節日如五一黃金周來港消費購物，加上去年4、5月金價突然大跌，內地客來港「搶金熱」今年已不如去年，因此整體內地客於黃金周來港客量下調已是預期之內。她又指出，面對亞洲其他國家如日本、韓國均搶吸內地客，香港現時更應該加強商場配套設施，令更多內地客來港消費，增加香港競爭力。她強調，新地旗下商場如apm，5月1日至4日「小黃金周」商場人流達150萬，較去年升13％，生意額3800萬元，亦較去年升18％。


新鴻基金融高級證券分析員李惠嫻認為，市場對零售業的憂慮已在股價中反映，未來表現很難一概而論，鐘表、服飾股應仍有下跌空間，但少數公司有投資機會。她指例如周大福（1929），早前因香港銷售放緩遭洗倉，但其實際一半業務來自內地，且內地銷售仍不俗，因此股價有反彈空間。至於濠賭股，她說雖然4月濠賭收入勝預期，但股價未升，這說明市場仍在觀望五一內地客投注額表現。


豐盛金融資產管理董事黃國英則表示，「自由行的概念根本已經逐漸淘汰」，九倉等收租股、高檔零售股表現會較差。至於最大受惠者是濠賭股為主，他指出美國那邊賭股近期表現回勇，本港賭股相對滯後，料濠賭股表現可以好一些。