凱譽 前臨維港 享煙花景

【明報專訊】尖沙嘴向來屬本港核心地段，臨海住宅項目身價更見矜貴。由恒基地產（0012）發展的尖沙嘴地王海景服務式住宅凱譽，坐擁優越的地理位置，除了享有完善交通網絡，開揚海景亦是其賣點之一。項目鄰近尖沙嘴海旁，前臨訊號山公園，大部分單位坐北向南，三房單位更採「一室兩景」的設計，住客可飽覽維港煙花海景之餘，亦可觀賞繁華市景，帶來視覺上的享受。


原為收租物業 斥3億翻新

凱譽位於尖沙嘴棉登徑8號（前身為豪峰軒），早於2003年，恒地將該項目轉作服務式住宅收租，由於項目已收租多年，故不受時一手新例規管。雖然凱譽並非新樓，但發展商斥資逾3億元把項目全面翻新出售，包括單位內的喉管、地板、玻璃及冷氣機等。


凱譽提供262個單位，主要採一房至三房間隔，其中以兩房戶為主打，佔全盤逾四成，另備6個特色單位，實用面積介乎359至1993方呎（建築介乎479至2660方呎）。大部分單位不設露台及工作平台，實用率約75%。


3房戶一室兩景

凱譽前臨維港，無敵海景是全盤最大賣點之一。以標準樓層為例，每層8伙，其中B、Ｃ、Ｄ、Ｅ、Ｆ及Ｇ室共6個單位，不論客廳及房間，高層一律可享維港煙花海景，中低層單位則可觀賞訊號山公園一帶景致，其中B、G室的大廳更設兩邊窗，可謂「一室兩景」；反觀Ａ、Ｈ室的景觀則相對遜色，主要以樓景及市景為主。要留意的是，凱譽鄰近新世界中心重建地盤及將於今季推售的中間道商業地王，未來景觀料將受影響。


棉登徑附近多間中高檔食肆及酒吧林立，吸引不少遊客到此消費，大型購物商場K11與凱譽僅一街之隔，同區亦有iSQUARE、The One及海港城等購物熱點，衣食住行一應俱全。


交通配套齊備

凱譽位處尖沙嘴核心地帶，交通四通八達，住客由屋苑步行至港鐵尖沙嘴或尖東站，僅需約3分鐘步程；而由尖沙嘴前往中環及銅鑼灣，車程亦只需約6至10分鐘，出入港島及新界都相當方便。


凱譽設有住客會所，設施多元化，包括按摩池、3D影院、卡拉OK及水療閣等，發展商亦為住客提供多種管理服務，包括訂餐及送餐、24小時健身、的士電召、訂購報章及雜誌服務等，由於「增值」服務多，凱譽管理費每方呎約6元（以實用面積計）。


明報記者 李宛婷

攝影 陳淑安