大增供應 必須開發新市鎮

【明報專訊】樓價高企，始終和政府難以大增土地供應有關。蕭若元認為，「細眉細眼的起插針樓，效果低又易惹附近居民反對，政府要大增土地供應，只有如港英政府的開闢新市鎮」。


聯匯才是高樓價元凶

他指出，開發新市鎮，看似因難重重，其實只是欠缺「誘因」，「只要提供足夠補贘，比如以樓換地，又或如港英政府的發行換地證，令新界居民發展交出土地或丁權予政府，會換來更大的經濟利益，然後政府逐條村逐條村的談判，收地起新市鎮的阻力便會大減」。


不過，他認為其實香港樓價高企的真正「元凶」是聯繫匯率，在美國印銀紙下，香港銀根流動性大增，便自然托起樓價，而聯繫匯率在人民幣未自由兌換前不會撤銷，「人民幣也難以短期內自由兌換，否則貪官控制的以萬億元計儲備，會即時流走，繼而令經濟崩潰」。


蕭又建議，香港政府可在大嶼山開賭，現在澳門每年賭場收入3000億元，若香港開賭，每年應可收5000億元，打它四成的稅，政府便可每年有多達2000億元的收入，足可豁免所有利得和酬俸稅，還不吸引全球的公司和人才來香港？