康怡本月15宗成交 9月新高

【明報專訊】樓市未有利好消息支持，二手業主持貨信心受壓，藍籌屋苑紛現減價潮，帶動成交量攀升。鰂魚涌康怡花園本月迄今錄約15宗成交，重上雙位數水平，較上月全月6宗飈升1.5倍，創9個月以來新高，近日有兩房戶以550萬元沽出，實呎1.05萬元，低市價4%。


過去周末連錄6宗

中原副區域營業經理楊文傑表示，康怡花園交投回升，於剛過去的周六日連錄6宗成交，普遍業主願意提供5％至8％議價空間。最新成交單位為Ｅ座低層3室，實用524方呎（建築642方呎），兩房間隔，望內園景。原業主本月中旬以560萬元放盤，後來減價10萬元，以550萬元轉手，實呎10,496元（建呎8567元），低市價4%。


他補充，原業主2006年以238萬元購入，帳面獲利312萬元或1.3倍。


太古城錄30宗 跌19％

另外，同區太古城本月迄今錄約30宗成交，較上月全月37宗跌19%。美聯首席高級營業經理吳肇基透露，雅蓮閣低層D室以1238萬元沽出，實用922方呎（建築1029方呎），三房套房間隔，原叫價1330萬元，最終累減92萬元轉手，實呎13,427元（建呎12,925元），屬市價。原業主1983年以76.9萬元入市，帳面獲利1161萬元。