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【明報專訊】在樓市打滾了40多年的黃建業，自言曾在1973年見到恒指由1700點跌到150點，自己當時買入的4萬元藍籌股大縮水，令結婚大計也押後，否則兒子現應40多歲，但就慶幸從中學懂做生意和投資不可冒進，助他和美聯在日後度過多次風浪。
不撈底 不摩頂
「我現時不少物業都沒有按揭，自住樓更是永遠full paid（付清樓價），以致一旦有需要時可抵押或賣樓套現應急。七三年的股災，令我學會了要expect the unexpected（預計可能會出現預期以外的更壞情况），不會利用過度槓桿投資，雖然會賺少了，但也令我不用太冒險。」
他又教路，不少人低位買不到樓，又或高位不能脫身，都在於他們妄想能摸到最低位，又或能「摩頂」出貨，但其實不設實際。「投資最重要是做好功課，認清市况，認定後市向好，試了價後，便不妨追價買入，例如值100元，我可以用101元買了，反覺得自豪；如想出貨，市值100元，有人還價99元，我也會賣掉，這樣便不會耽誤了入貨和出貨的時機。」
黃建業指出，永遠備有現金，有機會和有需要時便可入市，如他最近為鞏固股權，可於一日內出資3.3億元增持美聯（圖），而現時擁有的現金，足夠隨時買入一間小型的上市公司。」
不撈底 不摩頂
「我現時不少物業都沒有按揭，自住樓更是永遠full paid（付清樓價），以致一旦有需要時可抵押或賣樓套現應急。七三年的股災，令我學會了要expect the unexpected（預計可能會出現預期以外的更壞情况），不會利用過度槓桿投資，雖然會賺少了，但也令我不用太冒險。」
他又教路，不少人低位買不到樓，又或高位不能脫身，都在於他們妄想能摸到最低位，又或能「摩頂」出貨，但其實不設實際。「投資最重要是做好功課，認清市况，認定後市向好，試了價後，便不妨追價買入，例如值100元，我可以用101元買了，反覺得自豪；如想出貨，市值100元，有人還價99元，我也會賣掉，這樣便不會耽誤了入貨和出貨的時機。」
黃建業指出，永遠備有現金，有機會和有需要時便可入市，如他最近為鞏固股權，可於一日內出資3.3億元增持美聯（圖），而現時擁有的現金，足夠隨時買入一間小型的上市公司。」
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