壹環入伙後首宗成交 實蝕逾20萬

【明報專訊】市場不少業主對後市持不樂觀態度，唯有割價止蝕離場，灣仔壹環便剛錄得入伙一年以來首宗二手買賣，一名內地客劈價逾百萬元，以610萬元沽出持有兩年的一個開放式單位，連使費蝕約20多萬元。


上述單位為壹環低層F室，實用面積320方呎（建築415方呎），為開放式間隔，中原地產高級分行經理李志豪透露，業主早於一年前已放盤，最高叫價720萬元，經多次調整售價後，最終以約610萬元沽出，累減110萬元或15%，為屋苑首宗二手成交，實呎1.9萬元（建呎1.46萬元）。


原業主於2012年3月以606.8萬元購入，剛過額印期，現帳面獲利3.2萬元，惟扣除使費後實蝕約22萬元。


另消息指出，大埔比華利山別墅湖景道單號屋，實用面積約1902方呎（建築約3100方呎），原叫價約2200萬元，據悉，剛減價至約1950萬元售出，減價約250萬元或11%，實呎10,252元（建呎6290元）。


比墅持貨7年 跌價223萬

原業主早於2007年已購入單位，當時作價約2173萬元，持貨7年，現單計帳面已損手223萬元，連使費更要蝕約330萬元。


此外，香港置業區域經理陳偉宗稱，九龍灣淘大花園一名業主，見後市不明朗，寧願繳付5%額印及早離場，單位為F座中層7室，實用面積375方呎（建築482方呎），成交價380萬元，實呎10,133元（建呎7884元）。原業主於12年10月以約348萬元購入單位，扣除所有使費後微蝕2萬元。