發展商勢折扣促銷 今年料一手盤主導

【明報專訊】新樓盤施工量大幅上升，加上預期發展商會繼續以推出一籃子優惠折扣促銷旗下新盤，地產業界普遍認為今年將會是「一手盤主導年」。有學者對龐大的潛在新單位供應量感到憂慮，預料樓價年內有可能下跌一成。亦有地產代理行高層認為，若有自住需要並已儲夠首期，加上新盤通常都會提供多項優惠招徠，不妨考慮上車。


學者料明年新盤多樓價跌

金管局昨公布最新負資產個案，今年首季錄81宗，雖仍處低水平，但較去年第四季26宗急升2.1倍，並已連升兩季。中文大學城市研究課程副教授姚松炎認為，隨着多個私樓項目繼續施工，相信明年新盤落成量數字會開始回升；由於市場預期新盤供應量會陸續增加，姚維持今年本港整體樓價會下跌10％的預測。


美聯：「無殼蝸牛」可考慮上車

美聯集團主席黃建業認為，現時仍屬「無殼蝸牛」人士若已經儲夠首期本錢，並有自住需要，以及對心儀地區或樓盤做足功課，可考慮入市；黃建業提供「貼士」，最好選擇位處市區較優質的單位，因這類物業擁有更佳的抗跌和保值能力。


中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，今年地產市場會繼續由一手樓盤主導，發展商除繼續貼市價開盤，並會同時提供五花八門優惠或回贈，以吸引市民買樓上車；而較佳選擇是屋苑式樓盤，因為該類單位的防守能力較佳。


明報記者