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奧運站110宗租賃 呎租跌3%長青網文章

2014年04月24日
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Submitted by 長青人 on 2014年04月24日 06:35
2014年04月24日 06:35
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財經
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【明報專訊】奧運站屋苑租賃市場交投保持暢旺,代理稱,區內本月迄今錄約110宗租賃成交,與上月同期相若。由於浪澄灣陸續有單位入伙,市場租源充足,業主叫租亦見回軟,區內租金下調約3%。


浪澄灣入伙 租盤大增

中原分行經理陳焯偉指出,去年11月起浪澄灣重推餘貨單位,本年初不少業主陸續收樓,市場放租盤驟增,以往屋苑只錄約10個租盤,近期盤源已升逾2倍,目前屋苑錄約36個租盤,平均實呎叫租約36元(建呎27元)。


租盤增加令租金受壓。陳透露,浪澄灣5座中層D室近日以1.9萬元租出,實用564方呎(建築752方呎),2月時叫租2.1萬元,最終減價2000元或9.5%租出,實呎33.6元(建呎25.2元),低市價約5%。業主11年以598萬元買入,租金回報約3.8厘。


同區維港灣亦有單位以低價租出,代理稱,涉及8座中層E室,實用464方呎(建築639方呎),本月初叫租1.85萬元,後來減價2500元或13.5%獲租客承租,成交價1.6萬元,實呎34元(建呎25元),月租及呎租同為今年屋苑新低。


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