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【明報專訊】復活節長假結束,在新地(0016)粉嶺瓏山1號(簡稱瓏山,圖)、紅磡昇御門,以及新世界(0017)洪水橋蔚林帶動下,全港主要新盤過去4日估計合共錄約140宗成交,比去年復活節長假錄約113宗成交升約24%,當中瓏山、蔚林長假內各自售逾40伙,成為銷售贏家。可留意的是,瓏山周五會再推售24伙應市,當中原屬月初首推、最便宜的低層實用718方呎3房戶,最新定價逾704萬元,相對首次開價時定價632萬餘元,調升11%,成瓏山暫時加幅最高單位。
瓏山3房 加價8%至11%
新地周五開展第3輪銷售的瓏山,包括兩伙於本月8日首張價單已開價,但之前並無發售的7、8樓718方呎B單位(區域1),兩伙最新定價已分別調升至704萬及712萬餘元,相對首次開價時的定價632萬及659萬餘元,意味單位於不足兩周內,分別加價11%和8%;以8樓B室為例,扣除新地一籃子近一成折扣後,折實價約635.6萬元、呎價8852元。資料顯示,瓏山個別4房單位雖然之前亦加價,但加幅為2%左右。
新地副董事總經理雷霆指出,瓏山在復活長假再售44伙,令樓盤累售單位增至88伙、套現7億元,買家約75%屬新界北區換樓客,當中可推售的實用1226方呎4房大戶已清袋。
貫徹「月月有樓賣」策略,雷霆表示,集團5、6月會推出青山公路海瀧珀、山頂Twelve Peaks兩個洋房項目,將軍澳及東涌新盤則留待下半年出擊。
不過,洪水橋蔚林4日假期共售47伙,則是復活長假內售出最多單位,令樓盤累售單位增加至約77伙,套現逾3.7億元。
另九建(0034)旺角Macpherson Residence、恒地(0012)尖沙嘴凱譽,均計劃日內公布開售詳情,意味新一波九龍新盤爭客戰將展開。
瓏山3房 加價8%至11%
新地周五開展第3輪銷售的瓏山,包括兩伙於本月8日首張價單已開價,但之前並無發售的7、8樓718方呎B單位(區域1),兩伙最新定價已分別調升至704萬及712萬餘元,相對首次開價時的定價632萬及659萬餘元,意味單位於不足兩周內,分別加價11%和8%;以8樓B室為例,扣除新地一籃子近一成折扣後,折實價約635.6萬元、呎價8852元。資料顯示,瓏山個別4房單位雖然之前亦加價,但加幅為2%左右。
新地副董事總經理雷霆指出,瓏山在復活長假再售44伙,令樓盤累售單位增至88伙、套現7億元,買家約75%屬新界北區換樓客,當中可推售的實用1226方呎4房大戶已清袋。
貫徹「月月有樓賣」策略,雷霆表示,集團5、6月會推出青山公路海瀧珀、山頂Twelve Peaks兩個洋房項目,將軍澳及東涌新盤則留待下半年出擊。
不過,洪水橋蔚林4日假期共售47伙,則是復活長假內售出最多單位,令樓盤累售單位增加至約77伙,套現逾3.7億元。
另九建(0034)旺角Macpherson Residence、恒地(0012)尖沙嘴凱譽,均計劃日內公布開售詳情,意味新一波九龍新盤爭客戰將展開。
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