深水埗丰匯402伙沽清

【明報專訊】今年要發力「追數」的長實（0001），昨天以折實平均實呎1萬元推出深水埗丰匯最後一批93伙，由於以1房戶折實入場費309萬元起、創一手新例後市區新盤最低入場費作招徠，整批單位於推出兩小時後全獲買家認購，意味丰匯所有402個單位全告清袋，初步估計套現金額超過30億元，成為長實一手新例以來銷情最佳樓盤。至於同系單位總數多達1717伙的荃灣1年樓花環宇海灣，預料日內上載樓書，為長實2012年6月推出將軍澳峻瀅以來，近22月以來最大規模全新樓盤。


與上月29日首輪銷售一樣，丰匯昨天展開的第三輪銷售，是於早上11時進行抽籤以決定買家揀樓次序後，隨即開售。雖然紅磡置富都會商場售樓處現場已沒有首輪開售時的萬人空巷場面，但依然有超過400組準買家到場等候，現場秩序算良好；由於丰匯屬市建局參與項目，故買家只限港人，未見內地客蹤影。


長實一手新例後最好賣樓盤

長實執行董事趙國雄表示，昨天開售首半小時，已有50個單位獲買家認購（但未簽署買賣合約）；整批93伙於開售兩小時後全獲認購。


丰匯是次最後一批推售單位，包含14個分佈於第3座實用362及391方呎的1房戶，當中屬最低消費的3座5樓C室，折實售價僅309萬元，是一手新例生效近1年來，入場費最低的市區新盤單位；現場消息指出，此入場單位買家為年輕分支家庭，而該類1房戶繼續是去貨速度最快單位。


代理消息指出，丰匯日前再有3伙撻訂（2座11樓A室、18樓E室及3座31樓B室），相關單位實用介乎391至710方呎、銀碼460萬至701萬餘元，但長實昨日已重新售出，標誌丰匯全部402伙清袋。


趙國雄表示，荃灣環宇海灣擬本周內上載樓書，相信可於本月接力推售；他重申，環宇海灣今年目標只擬銷售800伙、即項目近五成單位。


蔚林3日累收200票

至於新世界（0017）今日首推30伙的洪水橋蔚林，過去3日累積接獲逾200個認購登記，超額逾5.5倍；以本票每張15萬元計，凍結資金3000萬元。


另一焦點新盤、新地（0016）粉嶺瓏山一號要到周二才正式開售，昨日除丰匯錄得理想銷情，其餘在售一手盤錦田爾巒、紅磡昇御門及灣仔囍匯等，合共錄得逾10成交。


嘉湖「97蟹貨」沽出 損手47萬

二手方面，天水圍嘉湖山莊錄得「97年蟹貨」蝕讓成交； 美聯物業助理區域經理黎燦強表示，嘉湖山莊美湖居第2座低層A室、屬實呎629方呎（建築818方呎）3房戶型，業主上月放盤原開價350萬元，近日減價10萬元或2.9%後，以340萬元沽出手頭物業，折合實呎5405元（建呎4156元），屬同類戶型市價水平。


不過，原業主是1997年5月以386萬元一手購入單位，帳面損手近47萬元離場。黎指出，嘉湖山莊4月迄今累錄約15宗成交，比3月同期約20宗下跌25％，惟平均實呎維持約5600元（建呎4350元），與上月持平。


明報記者 林可為