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【明報專訊】今次被業主拒絕續租的天水圍德怡中英文幼稚園，原以每月26.5萬元租用嘉湖山莊賞湖居兩層高校舍，與同區另一辦學團體英藝幼稚園，屬天水圍區內僅有兩間私立學校，辦有雙語及國際班等課程。雖然德怡校方曾主動向業主提出以月租59萬元承租一年，租金出價仍輸給新接手的英藝。教育界相信，天水圍區罕有私立學校，並有跨境生源，相信確有一定學額需求，令英藝勇於以貴租搶校。
英藝月租出價料高於59萬
根據差餉物業估價署資料，德怡幼稚園位於嘉湖山莊地段，估算租值每月約20.3萬元，意味現時校方所繳交的月租26.5萬元已高於估值。今年3月初業主以暗標方式招租，校方曾提出加租20萬至46.5萬元仍然被拒，最後再提以月租59萬元承租一年作緩衝，仍不敵同區另一私校英藝幼稚園，意味對方或以高於月租59萬元投標。
以英藝幼稚園另一天水圍分校的學費計算，每名學生每月學費3900至5600不等，撇除營運成本，要錄取105名學生才可應付租金。英藝的校長謝綺媚曾表示，新校舍在9月開學可提供約400學位。
教育界議員葉建源表示，本地生育率回升，加上不少跨境生源湧入天水圍及北區，相信一定會增加對幼稚園學額的需求，擔心以「貴租」搶校舍現象會愈來愈多，不單私立學校受影響，屆時不少非牟利的學券制幼稚園亦恐受牽連，促請教育局審批幼稚園收生時，要考慮幼稚園的租約期限，以免出現突然斷租令學生「無書讀」情况。幼稚園協會會長唐少勳指出，過去學校間「以本傷人」情况不常見，提醒學校現時要有危機感，建議訂立最少10年租約，或5年生約5年死約。
明報記者
英藝月租出價料高於59萬
根據差餉物業估價署資料，德怡幼稚園位於嘉湖山莊地段，估算租值每月約20.3萬元，意味現時校方所繳交的月租26.5萬元已高於估值。今年3月初業主以暗標方式招租，校方曾提出加租20萬至46.5萬元仍然被拒，最後再提以月租59萬元承租一年作緩衝，仍不敵同區另一私校英藝幼稚園，意味對方或以高於月租59萬元投標。
以英藝幼稚園另一天水圍分校的學費計算，每名學生每月學費3900至5600不等，撇除營運成本，要錄取105名學生才可應付租金。英藝的校長謝綺媚曾表示，新校舍在9月開學可提供約400學位。
教育界議員葉建源表示，本地生育率回升，加上不少跨境生源湧入天水圍及北區，相信一定會增加對幼稚園學額的需求，擔心以「貴租」搶校舍現象會愈來愈多，不單私立學校受影響，屆時不少非牟利的學券制幼稚園亦恐受牽連，促請教育局審批幼稚園收生時，要考慮幼稚園的租約期限，以免出現突然斷租令學生「無書讀」情况。幼稚園協會會長唐少勳指出，過去學校間「以本傷人」情况不常見，提醒學校現時要有危機感，建議訂立最少10年租約，或5年生約5年死約。
明報記者
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