分析料全速去貨套現 長實「有貨就清」

【明報專訊】對深水埗丰匯1房戶入場費再創新低，Bricks & Mortar分析員王震宇認為，長實（0001）向來的賣樓策略是「有貨就清」，每逢開盤都會全速去貨以求套現。


對地產後市走勢，王震宇認為香港近年雖然持續受「政策市」影響，但相信樓市可於第二季見底，由於基本經濟因素良好、以及市場需求仍大，預料樓市更可於下半年開始逐步反彈。


有代理高層直言，在目前市况下，發展商推售新盤時，根本沒有條件大幅加價；以丰匯而言，1房單位入場費「愈賣愈平」，雖然的確是因為單位所處樓層，較之前開價的同類戶型為低，但亦反映出長實在加推單位時，開價不敢進取、亦不敢提價。與此同時，長實稍後推出的荃灣西環宇海灣、將軍澳日出康城緻藍天、大埔鳳園嵐山首期等三大新盤，單位總數多達4436伙，而丰匯相對規模較細，因而寧願速速散貨。