會德豐吳宗權審慎 兩項目延開盤

【明報專訊】會德豐（0020）去年剛好達成全年100億元銷售，核心盈利升8％。首次以會德豐主席身分主持業績發布會的吳宗權表示對本港樓市中長期表現審慎樂觀，並維持今年100億元的售樓目標。集團早前提及會在年內開售的兩個項目包括將軍澳南，以及山頂聶歌信山項目或押後至2015年才推出，但吳宗權沒有正面回應為何押後。


核心盈利升8％

吳宗權從父親吳光正接過會德豐主席後首次面對傳媒，他昨日回應提問時態度較為保守。他未有回應對今年樓市看法，以及未來賣地策略如何，會否減價盡快出貨等，則表示會留意市場情况。


暗示4幅將軍澳地無買貴

會德豐今年將主推柯士甸站二期以及One Bay East項目，另外還有一個上環高街項目。至於副主席梁志堅較早前曾提及的將軍澳南項目及山頂聶歌信山項目，則不包括在今年計劃中。吳宗權稱，將軍澳南項目正申請預售批准，視乎進程在今年尾或明年初推，至於山頂項目相信要到2015年才推售。


對於集團近期18個月收購4幅將軍澳地皮，吳宗權強調平均地價每呎4200元，連同建築費總成本約8000元，對比現時該區每呎11,000元售價，仍能錄合理利潤，暗示無買貴地。吳宗權又指出，買地時要合理價錢才入貨。另外，會德豐為新加坡項目宏茂橋項目（The Panorama）要作6.81億元減值撥備，指當地樓市亦有風險。