星域軒1620萬沽 重返4年前

【明報專訊】二手樓價繼續調整，市場連錄多宗豪宅以低價成交。消息指出，灣仔星域軒一個低層單位，新近減價一成售出，成交價1620萬元，一個較低層同面積的單位，於2010年的成交價相若，換言之，樓價已重返4年前水平。


上述單位為星域軒極低層D室，實用801方呎（建築1016方呎），原叫價1800萬元，據悉，單位剛以1620萬元易手，實呎2.02萬元（建呎1.59萬元）。資料顯示，單位對落一層的D單位，無論面積、景觀都與今次成交之單位相同，2010年時的成交價則為1600萬元。原業主於1999年以609萬元購入，現帳面獲利1011萬元或1.6倍。


嘉雲臺2800萬沽 低過2年前

另外，嘉雲臺3座極低層A室，亦由原叫價3100萬元減價約一成，至約2800萬元售出，單位實用1439方呎（建築1819方呎），實呎1.95萬元（建呎約1.54萬元）。單位對上一層，於2012年以3200萬元售出，現成交價較當時低約12%。


松苑劈價291萬沽

市場消息亦指出，壽臣山松苑D座一單位，實用2494方呎（建築約3000方呎），則由7800萬元減價至7509萬元售出，實呎約3萬元（建呎約2.5萬元）；原業主早於1978年以230萬元購入，持貨36年，帳面勁賺7279萬元，物業升值31倍多。


九龍站漾日居5座低層E室，剛由2600萬元減價至2380萬元連車位售出，實用1197方呎（建築1561方呎），實呎1.98萬元（建呎1.52萬元），與市價相若。