銅鑼灣OLIV撻訂貨 變相減價17.5％

【明報專訊】去年初於辣招前夕、由梁昌家族拆售的銅鑼灣霎東街15至21號銀座式商廈OLIV，可作樓上舖，項目快將入伙，市場消息透露，早前項目撻訂的部分貨尾重推，包括10樓、20樓、21樓及24樓4層，變相劈價近兩成推出，原本呎價3.75萬至4.2萬元，業主新近提供8.5%印花稅回贈，以及3年每年3%租金回報保證，買家若自行出租，可即扣減9%樓價，變相減價共17.5%，折實後呎價由3.09萬至3.46萬元，入場費約6274.1萬元。


傳里昂淡馬錫21億洽九龍行

OLIV重推項目其中的24樓，面積約1943方呎，原本叫價8160.6萬元，扣除17.5%優惠後，折實後叫價約6732.5萬元，呎價約3.46萬元，較去年叫價大減約1428.1萬元。據土地註冊處資料，項目地下至3樓4層舖位，早前以每月約238萬元租予表行，呎租約250元。


此外，市傳大鴻輝去年11月、斥約16.88億元向恒地（0012）購入的彌敦道555號九龍行全幢，近日以約21億元獲洽購，據悉洽購者包括里昂基金及新加坡主權基金淡馬錫等，若落實沽出，將成本季內最大宗商廈成交。九龍行總樓面約11.3萬方呎，以21億元計算，呎價約18580元，大鴻輝持貨僅約4個月，轉手帳面賺約4.12億元或24%，惟業主昨否認項目已售。


英皇道舖1.4億沽

代理稱，北角英皇道390至394號地下A號舖連1至2樓，共約14,946方呎，剛以1.4億元售出，呎價約9367元，市傳新買家為投資者林子峰或相關人士。另消息指出，林子峰上月中斥5600萬元購入的灣仔軒尼詩道364至366號地下A 號舖，以約6800萬元，以賣公司形式摩出（成交前已轉讓），賺幅約21%。市場消息稱，屯門優特埃國際物流中心全幢，面積約141,273方呎，剛以月租約195萬元租予一間國際物流公司，呎租約13.8元。