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【明報專訊】美國聯儲局預告加息期將來臨，加上新盤續以低價推銷散貨，令二手業主持貨信心受打擊，不惜劈價蝕讓離場。市場消息指出，火炭指標屋屋駿景園一個「97蟹貨」，原業主2個月內劈80萬元後，新近以920萬元沽出物業，相對1997年買入價1200萬元，帳面已蝕280萬元，連同其他費用估計最少損手334萬元。另外，大圍名城2期盛薈亦再錄「流血」成交，屋苑一個三房戶剛以740萬元轉手，原業主蝕讓75萬元離場。
在港府表明不「撤辣」、「息魔」將重臨、以及新盤貼市價搶客等多重因素夾擊下，二手持續受壓，個別業主為求去貨，寧願「蝕入肉」亦在所不惜。代理消息指出，駿景園最新易手的「97蟹貨」為11座高層C室，實呎974方呎（建呎1127方呎），屬三房望山景單位。據悉，原業主早於2012年底放盤，當時叫價1000萬元，去年初叫價一度調升至1100萬元，但仍較1997年購入價1200萬低100萬元或8.3%，亦即仍未見到「家鄉」。
駿景園920萬沽 實呎9446元
有見近期二手市况進一步轉差，原業主索性劈價80萬元，最終以920萬元售出單位，實呎9446元（建呎8163）。原業主持貨近17年，連同其他費用，估計最終損手逾330萬元。
盛薈740萬沽出 實蝕75萬
至於大圍盛薈最新蝕讓個案，代理指為第3座南翼中層A室，實呎741方呎（建呎981方呎）、屬三房間隔；單位去年底放盤呎價785萬元，近日減價45萬元或5％後以740萬元脫手，實呎9987元（建呎7543元）。原業主2011年以778萬元購入物業，帳面已蝕38萬元，連同其他開支後料實際損手逾75萬元。
領凱4房戶損手58萬
另將軍澳日出康城再有4房戶業主割價。中原地產分行經理柯勇指出，領凱11座左翼中層C室，實呎1006方呎（建呎1333方呎），去年9月原以900萬元放售，惟一直乏人問津，近日減價180萬元或兩成後至720萬元，才獲承接，實呎7157元（建呎5401元）。原業主2011年10月以742.6萬元入市，連同釐印費及其他使費，料原業主蝕逾58萬元離場。
事實上，長實（0001）深水埗丰滙以低價開售，震撼西九二手市場。代理消息指出，奧運站凱帆軒3座中層E室，實呎456方呎（建呎612方呎），早前以560萬元市價放盤，近日減價至539.8萬元售出，實呎1.18萬元（建呎8820元），呎價屬今年新低，重回去年12月水平；惟原業主早於2008年以282萬元買入單位，帳面賺逾257萬元或91%。
明報記者 李宛婷
在港府表明不「撤辣」、「息魔」將重臨、以及新盤貼市價搶客等多重因素夾擊下，二手持續受壓，個別業主為求去貨，寧願「蝕入肉」亦在所不惜。代理消息指出，駿景園最新易手的「97蟹貨」為11座高層C室，實呎974方呎（建呎1127方呎），屬三房望山景單位。據悉，原業主早於2012年底放盤，當時叫價1000萬元，去年初叫價一度調升至1100萬元，但仍較1997年購入價1200萬低100萬元或8.3%，亦即仍未見到「家鄉」。
駿景園920萬沽 實呎9446元
有見近期二手市况進一步轉差，原業主索性劈價80萬元，最終以920萬元售出單位，實呎9446元（建呎8163）。原業主持貨近17年，連同其他費用，估計最終損手逾330萬元。
盛薈740萬沽出 實蝕75萬
至於大圍盛薈最新蝕讓個案，代理指為第3座南翼中層A室，實呎741方呎（建呎981方呎）、屬三房間隔；單位去年底放盤呎價785萬元，近日減價45萬元或5％後以740萬元脫手，實呎9987元（建呎7543元）。原業主2011年以778萬元購入物業，帳面已蝕38萬元，連同其他開支後料實際損手逾75萬元。
領凱4房戶損手58萬
另將軍澳日出康城再有4房戶業主割價。中原地產分行經理柯勇指出，領凱11座左翼中層C室，實呎1006方呎（建呎1333方呎），去年9月原以900萬元放售，惟一直乏人問津，近日減價180萬元或兩成後至720萬元，才獲承接，實呎7157元（建呎5401元）。原業主2011年10月以742.6萬元入市，連同釐印費及其他使費，料原業主蝕逾58萬元離場。
事實上，長實（0001）深水埗丰滙以低價開售，震撼西九二手市場。代理消息指出，奧運站凱帆軒3座中層E室，實呎456方呎（建呎612方呎），早前以560萬元市價放盤，近日減價至539.8萬元售出，實呎1.18萬元（建呎8820元），呎價屬今年新低，重回去年12月水平；惟原業主早於2008年以282萬元買入單位，帳面賺逾257萬元或91%。
明報記者 李宛婷
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