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【明報專訊】九倉（0004）位於江蘇省常州市一個樓盤因為劈價逾兩成，引起之前以高價買下單位的舊業主不滿，認為減價令他們損失至少十多萬元（人民幣•下同），業主們不單在樓盤拉橫額抗議，更砸毀售樓處。九倉回應事件指出，減價只是出售貨尾單位的短期促銷，對於有部分人不滿這項活動，公司要進一步了解詳情。
涉事樓盤屬於九倉位於常州的年華里．鳳凰湖墅項目。內地《新華網》昨日報道指出，該盤原本售價為每平方米6300元左右，但近期突然宣布減價至每平方米4800元左右，減幅達到23%，結果引起之前以原價買入單位的業主們不滿，不單在樓盤拉起寫着「九龍倉黑心詐騙」等字句的橫額，部分業主於17日（周一）更衝到售樓處，砸毀樓盤模型。
九倉：僅為貨尾短期促銷
九倉昨日回覆本報查詢指出，是次為常州鳳凰湖項目出售貨尾單位，在特定時間進行的短期促銷活動，該項促銷活動只限於常州鳳凰湖項目；據了解，有部分人士不滿該項促銷活動，惟事件詳情仍有待進一步了解。
舊業主：一星期蝕逾10萬
內地報道則引述多名維權業主稱，他們剛剛在月初才以每平方米逾6000元的價錢買樓，面積大約100平方米，沒想到才一星期，同樣層數和大小的單位卻減價逾千元，變相令他們虧損了超過10萬元。這些業主稱，有其他地產商將樓盤減價，都會以不同方式補貼舊業主，但九倉卻連回應業主訴求都沒有。
報道亦引述九倉常州公司營銷總監賈蕙如表示，還不太了解業主的訴求，目前為止公司沒有任何關於維權事件的執行方案，也談不上什麼協商。但她也強調，並未完全確定未來是否有協商可能，不排除公司可能會根據市場情况調整，但是到現在為止，公司還沒有指示。
據常州住房信息網顯示，2月份該市普通商品住宅成交均價為每平方米6444元，意味九倉該樓盤減價後的售價已經大幅低於市內均價。在九倉之前，雅居樂（3383）在常州的項目星河灣也於2月份大幅減價五成促銷；杭州亦有兩個樓盤接連宣布減價（見表）。
分析：大減價多是噱頭
中國社科院金融研究所研究員易憲容指出，近期不斷出現某市某地樓盤大幅減價，很多都是噱頭，只有一兩個單位是大幅減價，但也不能忽視當中亦存在泡沫爆破的先兆，尤其是人民幣貶值預期升溫及匯率波幅擴大，會令持有大量海外負債的地產商需要想辦法周轉，包括減價促銷。
明報記者 陳子凌
涉事樓盤屬於九倉位於常州的年華里．鳳凰湖墅項目。內地《新華網》昨日報道指出，該盤原本售價為每平方米6300元左右，但近期突然宣布減價至每平方米4800元左右，減幅達到23%，結果引起之前以原價買入單位的業主們不滿，不單在樓盤拉起寫着「九龍倉黑心詐騙」等字句的橫額，部分業主於17日（周一）更衝到售樓處，砸毀樓盤模型。
九倉：僅為貨尾短期促銷
九倉昨日回覆本報查詢指出，是次為常州鳳凰湖項目出售貨尾單位，在特定時間進行的短期促銷活動，該項促銷活動只限於常州鳳凰湖項目；據了解，有部分人士不滿該項促銷活動，惟事件詳情仍有待進一步了解。
舊業主：一星期蝕逾10萬
內地報道則引述多名維權業主稱，他們剛剛在月初才以每平方米逾6000元的價錢買樓，面積大約100平方米，沒想到才一星期，同樣層數和大小的單位卻減價逾千元，變相令他們虧損了超過10萬元。這些業主稱，有其他地產商將樓盤減價，都會以不同方式補貼舊業主，但九倉卻連回應業主訴求都沒有。
報道亦引述九倉常州公司營銷總監賈蕙如表示，還不太了解業主的訴求，目前為止公司沒有任何關於維權事件的執行方案，也談不上什麼協商。但她也強調，並未完全確定未來是否有協商可能，不排除公司可能會根據市場情况調整，但是到現在為止，公司還沒有指示。
據常州住房信息網顯示，2月份該市普通商品住宅成交均價為每平方米6444元，意味九倉該樓盤減價後的售價已經大幅低於市內均價。在九倉之前，雅居樂（3383）在常州的項目星河灣也於2月份大幅減價五成促銷；杭州亦有兩個樓盤接連宣布減價（見表）。
分析：大減價多是噱頭
中國社科院金融研究所研究員易憲容指出，近期不斷出現某市某地樓盤大幅減價，很多都是噱頭，只有一兩個單位是大幅減價，但也不能忽視當中亦存在泡沫爆破的先兆，尤其是人民幣貶值預期升溫及匯率波幅擴大，會令持有大量海外負債的地產商需要想辦法周轉，包括減價促銷。
明報記者 陳子凌
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