中海外去年多賺23%

【明報專訊】內房龍頭中國海外（0688）昨天公布，去年純利按年上漲23.1%至230.4億元。核心利潤則增長20%至189.6億元。惟受利潤較低的保障房項目影響，毛利率拖低至35%。


毛利率跌至35%

對於去年港澳地區銷售大跌78%，副主席蕭蕭在業績會上表示，主要由於成交量受「辣招」影響大跌。未來在港澳地區的買地策略為「適度參與」。


今年銷售目標1400億

主席郝建民表示，對於達到1000億銷售規模的房企，毛利率保持35%以上屬於「卓越」，未來希望可以保持35%的毛利率。中海外今年銷售目標定為1400億元，較去年合約銷售1385億元僅有輕微升幅。郝建民直言目標偏向保守，並透露全年可售貨量為2200億元。


蕭蕭指去年買入的兩幅啟德機場「港人港地」今年不會推售，因建造需時。對於未拍啟德機場新推三幅地，蕭蕭表示早前中海外拍得的土地位置更佳，價格也更低。未來買地策略將「量入為出」，在香港買地只會適度參與，量不會大。


中海外派末期息29仙，連同中期息，全年派息47仙，撇除去年的特別息，按年增20.5%。中海外昨天跌4%，收報18.8元。