碧桂園多賺24% 銷售目標增兩成

【明報專訊】內房股碧桂園（2007）去年受惠旗下物業銷售收入增加，純利按年增24%，錄得85.1億元（人民幣•下同）。惟工程成本及買地開支上漲，拖低毛利率6.3個百分點，至30.3%。公司派末期息每股16.83分，按年增21%。總裁莫斌指2014年合同銷售目標為1280億元，較去年實際合同銷售多21%。他估計今年地產市場平穩，銷售目標升兩成不算進取。


財務副總監劉嘉毅介紹，今年碧桂園包括已竣工及新盤，合計可售貨量約3800萬平方米，貨值約3500億。公司內部要求去化率不低於65%。此外，碧桂園去年入帳普通住宅比例至65%，也導致毛利率下滑，劉嘉毅料今年繼續維持該比例。


或到美加開發房地產

碧桂園去年負債率由53.9%上升至67.3%，管理層解釋主要由於融資規模及買地成本上升。碧桂園去年進軍馬來西亞，首個項目新山金海灣去年錄得70億元合同銷售。另兩個吉隆坡項目，一個去年底開盤，目前已推出近4.8億貨值的樓盤基本售罄，另一個項目將於今年下半年推出，兩個項目總貨值44至45億。管理層預計，馬來西亞項目實際入帳要到2016至2017年。


莫斌表示看好馬來西亞市場，不排除繼續在當地買地。未來亦可能到加拿大、美國開發房地產。莫斌表示，海外市場都先從小項目試水做起。