蘇寧電器逾百萬租旺角舖

【明報專訊】核心區一線街舖租金加幅持續，市場消息透露，現由米蘭站以每月57.5萬元租用的旺角西洋菜南街1A至1K號地下13至15號舖，面積約1800方呎，租約至下月底到期，新近獲蘇寧電器預租，該舖早前叫租約150萬元，若落實以意向租金租出，加租幅度達1.6倍，呎租約833元。


中原寫字樓部副區域營業董事蔡德寶表示，里昂基金拆售的銅鑼灣羅素街8號，繼早前頂層29樓連天台以2.08億元成交後，該內地買家新近再斥約1.68億元，購入28樓全層，面積約4718方呎，呎價約3.56萬元。


內地客3.76億購羅素街8號

蔡稱，買家一個月內連購兩層，共涉約3.76億元，料作長線投資。上述頂層複式連天台共涉約1.2萬方呎，預料日後出租可吸引高級私人會所，初步意向呎租約120元，回報率料約3.6厘，目前項目累沽18層樓面。


另市場稱，金鐘力寶中心2座12樓04B室，面積約1151方呎，剛以約2302萬元沽出，呎價約2萬元，屬市價。原業主2012年底斥2083.31萬元購入，是次轉手帳面賺約218萬元或10%。