雙辣通過 業主寧輸少當贏

【明報專訊】過去額印貨多止賺獲利離場，少有如黃大仙現崇山有個別業主寧願繳付額外印花稅SSD，亦要蝕讓手頭物業以求加快套現。


中原料樓價上半年跌15％

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於立法會已通過俗稱「雙辣招」的印花稅（修訂）條例草案，意味港府「撤辣」已經無望，令部分「手頭緊」兼睇淡後市的二手業主，改為採用「輸少當贏」的沽貨策略，預計市場稍後會陸續錄得SSD蝕讓個案，但不會成為二手市場的普遍現象。


陳永傑指出，由於樓市目前是以一手樓為主導，整體二手樓價會受壓，預計上半年內會有15％跌幅，而這類寧繳SSD亦要蝕讓沽貨求套現的業主，正是因為相當睇淡二手後市，擔心現在若果不沽貨，二手樓價稍後會跌得更厲害，故寧願「現在蝕少少、輸少當贏」，好過手頭單位變成負資產。


收緊銀根 多內地客手緊

陳續稱，中國內地有收緊銀根的趨勢，令部分經濟實力和持貨能力較弱的內地客更形「手緊」，預料他們亦是這類寧願「輸少當贏」的群組。


不過，他認為這類「壯士斷臂」沽貨的買家，始終只佔市場上的少數，不會成為二手市場主流。