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【明報專訊】昨天才說萬科唱好樓市，今天又有新聞。總裁郁亮在3月10日增持100萬股萬科股票，以提振投資者信心，並且說，「女兒壓歲錢都折算成萬科股票」。另一方面，中海外（0688）昨天公布，2月在山東青島、河南鄭州、廣東廣州及黑龍江哈爾濱收購了4幅新地塊，總應佔建築面積約300萬平方米。要知道中海外一年合約銷售面積約700萬平方米，所以2月份的買貨量比例上是很大的。
內房股股價平係人都說得出，但究竟有幾平呢？中海外今年市帳率1.6倍，處於過去8年的第2個百分位數（2 Percentile）。具體一點，2008年、2011年及2013年市帳率的最低點（基於周度數據）分別為1.8倍、1.4倍及1.7倍。至於潤地（1109），今年市帳率1.3倍，處於第10個百分位數，而2008年、2011年及2013年市帳率的最低點分別為1倍、0.9倍及1.6倍。
萬科郁亮買股 中海外大舉買地
碧桂園（2007）今年市帳率1.4倍，處於第17個百分位數，而2008年、2011年及2013年市帳率的最低點分別為0.9倍、1.1倍及1.4倍。世茂（0813）今年市帳率0.9倍，處於第19個百分位數，而2008年、2011年及2013年市帳率的最低點分別為0.5倍、0.6倍及1.1倍。富力（2777）今年市帳率0.9倍，處於第7個百分位數，而2008年、2011年及2013年市帳率的最低點分別為0.6倍、0.6倍及1倍。恒大（3333）及龍湖（960）上市時間較短，但市帳率亦之勢處於第8個及0個百分位數。
碧桂園世茂料維持高增長
簡單來說，主要的龍頭股市帳率已經很接近歷史的低位，以今年市盈率計亦只有7倍，但另一方面他們的負債水平已較前幾次危機時大幅改善。而且，他們並非是低增長的公司，尤其是碧桂園（2007）、世茂（0813）等今年的合約銷售仍會有30%以上增長。其他中型股如融創（1918）、綠城（3900）、佳兆業（1638）等市盈率更只有3倍，但增長亦預計能維持高水平。筆者認為內房股股價又到了一個贏大錢的水平。
股飈 gubiao388@gmail.com
逢周一、二、三、五刊出
內房股股價平係人都說得出，但究竟有幾平呢？中海外今年市帳率1.6倍，處於過去8年的第2個百分位數（2 Percentile）。具體一點，2008年、2011年及2013年市帳率的最低點（基於周度數據）分別為1.8倍、1.4倍及1.7倍。至於潤地（1109），今年市帳率1.3倍，處於第10個百分位數，而2008年、2011年及2013年市帳率的最低點分別為1倍、0.9倍及1.6倍。
萬科郁亮買股 中海外大舉買地
碧桂園（2007）今年市帳率1.4倍，處於第17個百分位數，而2008年、2011年及2013年市帳率的最低點分別為0.9倍、1.1倍及1.4倍。世茂（0813）今年市帳率0.9倍，處於第19個百分位數，而2008年、2011年及2013年市帳率的最低點分別為0.5倍、0.6倍及1.1倍。富力（2777）今年市帳率0.9倍，處於第7個百分位數，而2008年、2011年及2013年市帳率的最低點分別為0.6倍、0.6倍及1倍。恒大（3333）及龍湖（960）上市時間較短，但市帳率亦之勢處於第8個及0個百分位數。
碧桂園世茂料維持高增長
簡單來說，主要的龍頭股市帳率已經很接近歷史的低位，以今年市盈率計亦只有7倍，但另一方面他們的負債水平已較前幾次危機時大幅改善。而且，他們並非是低增長的公司，尤其是碧桂園（2007）、世茂（0813）等今年的合約銷售仍會有30%以上增長。其他中型股如融創（1918）、綠城（3900）、佳兆業（1638）等市盈率更只有3倍，但增長亦預計能維持高水平。筆者認為內房股股價又到了一個贏大錢的水平。
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