英發展商港路演 推倫敦新盤

【明報專訊】曾與新世界發展（0017）主席鄭家純合作，共同開發英國倫敦泰晤士河畔Greenwich Peninsula之英國開發商Quintain，其行政總裁Maxwell James（下稱Maxwell）稱，由於倫敦樓市供不應求，加上更多新興市場用家入市，因此預期當地樓市持續高企，亦吸引香港及內地發展商綠地等登陸。Quintain近期會在香港及新加坡路演，推介旗下Wembley Park西北村住宅項目之餘，亦期望吸引潛在伙伴及機構投資者過來倫敦投資。


新興市場用家湧入 供不應求

Maxwell稱，現時倫敦樓市每年新增住宅供應才2萬個單位，相比年增5萬個單位需求明顯錯配。正當市場預期倫敦到2030年時，人口將達1000萬人時，加上鎊匯處於低位，吸引了中國、俄羅斯、韓國、新加坡、香港、法國等買家湧入，並且側重於倫敦東部及匯豐控股（0005）總部所在的金絲雀碼頭一帶購買房產。因此當地樓市在金融海嘯之後，不單反彈過來，更處於高企狀態。


Quintain今次將在倫敦西北Wembley Park附近推出西北村住宅項目共475個住宅單位銷售，以一房及兩房單位為主。Maxwell預計項目將於24至30個月建成，將以40歲以下的年輕專業人士為消費群。他們的項目更佔Wembley Park一帶樓市三分之二市場規模。