中資租中區甲廈急升 首季佔五成

【明報專訊】戴德梁行表示，今年首季中環及金鐘商廈的租賃需求略見回升，區內部分業主願意減租留客，吸引中資等機構進駐，令空置率由去年第4季的6.4%，跌至5.6%，降幅約0.8%；平均呎租則由100元，減至99.3元，下跌約0.7%。其中由中資租用的中區甲廈，比例由過往平均約一成多，首季急升至約五成，預料全年平均比例約佔二至三成。


戴德梁行：今年中環商廈租金料跌5%

戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻稱，由於今年首季外資租用中區甲廈比例下降，加上中資機構來港上市、擴充分行等，令季內中資租用甲廈比例急升。不過，持續受金融行業減省開支影響，該行預料今年中環商廈租金跌幅約5%，九龍東亦受供應增加及活化工廈影響，今年跌幅料約5%。另據該行報告，本港蟬聯全球寫字樓租務開支次高地區，每年每個工作間的開支約16.76萬元（計及租金及管理費等），僅次於倫敦西區，兩地排名與去年相同。


IFC細單位呎租110元 低市價10%

此外，市場消息透露，中環國際金融中心（IFC）2期43樓約3300方呎的細單位，剛以月租約36.3萬元租出，呎租約110元，低市價近10%。