上月二手私樓註冊 18年半新低

【明報專訊】二手交投量低處未算低，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，據土地註冊處資料顯示，反映1月份樓市的2月份樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）不足4000宗，僅錄3987宗，按月跌逾三成，更打破2008年11月、即金融海嘯3786宗紀錄創逾5年新低。


其中二手私樓僅錄1856宗買賣合約登記，除了按月跌25.1%，更創1995年7月有紀錄逾18年半以來新低，打破2003年2月份的2097宗最低紀錄。


名城本月4成交 3蝕讓

業主見勢劈價，希望盡快沽貨，世紀21分行經理李仕明表示，大圍名城1期3座中層北翼D室以825萬元沽出，業主於2010年3月以902萬元入市，雖持貨4年，扣除使費仍要損手119萬元。據悉，原業主為內地投資者，去年9月以蝕讓價890萬元放賣，一直未能成功賣出，最近減價7%始獲承接，單位實用739方呎（建築980方呎），三房連套房，望獅子山景，實呎11,163元（建呎8418元）。連同是次成交，名城本月4宗成交當中有3宗蝕沽。


君匯港兩房戶 再跌穿600萬

奧運站君匯港一周內再有兩房單位跌穿600萬元走貨。美聯分行營業經理周錦輝指出，屋苑3座低層H室以560萬元成交，低市價近一成，實用483方呎（建築625方呎），望樓景，實呎11,594元（建呎8960元）。原業主2008年1月以377萬元入市，轉手帳面獲利183萬元或49%。消息指同區一號銀海5座中層A室亦以1945萬元易手，低市價一成，實用968方呎（建築1230方呎），實呎20,093元（建呎15,813元）。原業主2005年以1348萬元入市，帳面賺597萬元或44%。


天晉減27萬成交 同類近一年新低

將軍澳天晉兩房戶錄低價成交。美聯助理聯席董事馬立成表示，天晉8座皇鑽海低層D室，實用533方呎（建築692方呎），上址最初叫價600萬元，後來減價至573萬元成交，實呎10,750元（建呎8280元），成交價及呎價創同類近一年新低。原業主2011年11月以436.4萬元購入，帳面獲利136.6萬元或31.3%。