西半山豪宅 天匯極目遠眺維港

【明報專訊】傳統豪宅區新盤供應短缺，令區內項目更彌足珍貴。恒地（0012）西半山天匯去年底重推餘貨，引入一籃子稅務回贈優惠後較兩年多前的舊價平均劈逾一成，售價終回歸現實。項目為單幢式設計，合共提供66個單位，主打三房戶，而項目最大賣點，莫過於位處西半山傳統豪宅區，地段顯赫突顯尊貴身分，加上景觀相當開揚，高層單位可北望維多利亞港海景。


位於西半山干德道39號的天匯，只有66個單位，標準樓層設於9樓至40樓，每層分為A室及B室，採一層兩伙設計，每戶均有獨立電梯大堂，私隱度高，當中9至21樓為三房連主人套房戶，23至39樓、40樓及42樓為4房連主人套房戶；另外，8樓為兩個三房連平台特色戶，41樓、43樓、45樓及46樓為複式特色戶。


一梯兩伙 私隱度高

天匯主打大單位，最新於去年12月上載的價單顯示，入場最平的單位為9樓A室，採三房間隔，連主人套房，實用面積2123方呎，折實售價5175萬元，實呎24,375元，同類三房單位分佈於9至21樓。坐向方面，A單位主要向正東，B單位則向北，70平方呎的工作平台連露台連接客飯廳位置，空間感大，連同所有房間均向同一坐向，景觀一致。不過買家要留意，此類三房單位由於樓層低，望樓景為主。


複式實呎高見81,225元

至於23至39樓、40樓及42樓的單位則為四房連雙套房戶，面積較上述單位略大，介乎2476至3060方呎，坐向同樣是向東及北，景觀相對開揚，由工作平台外望可遠眺維港海景，是天匯最「殺食」的其中一個賣點。特色戶方面，價單上最貴單位為45樓A室（又稱68樓A室）複式戶，實用面積4664方呎，折實後售3.79億元，實呎81,225元，僅低於東半山豪宅OPUS（傲璇）9樓創出的86,256元亞洲分層住宅新高呎價。間隔方面，下層客廳位置連接310方呎平台，望維港全海景，另設3間套房，上層則為主人套房，另設一套房、影音設備室及工作間。


天匯坐擁的名校網也是樓盤一大賣點，小學校網為11號，區內名校包括聖嘉祿學校和聖士提反女子中學附屬小學；中學方面亦有英皇書院及英華女學校等。不過，住客需留意，西半山為純住宅區，周邊配套要到較遠的地方才可找得到，例如經中半山自動電梯到中環，亦要步行15至20分鐘。


明報記者 何建邦

攝影 李澤彤、盧翊銘