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【明報專訊】受周末內地瘋傳多家銀行暫停地產商開發貸款的消息影響，內房股昨日全線急挫，雖然媒體隨後陸續報道指消息不實，但仍無力阻止內房跌勢，普遍股價跌4%至9%，更拖累港股表現，恒指全日跌179點，收報22,388點，失守22,477點的250天移動平均線。
綠城跌逾9% 內房中最傷
其中，綠城（3900）跌逾9%為一眾內房之冠，其他淨負債率較高，受銀行停貸影響會較大的內房如融創（1918）、保利置業（0119）及富力（2777）等，也分別有4%至8.5%不等跌幅（詳見表1）。
內房遭重創，主要原因是上周末有消息指興業銀行停止房地產貸款，並傳出交行（3328）、信行（0998）、招行（3968）、農行（1288）等多家內銀亦有類似規定和通知。
興業：僅停夾層融資 佔比極小
雖然昨日午後多家內媒引述消息指交行否認暫停地產項目貸款；中行（3988）、工行（1398）、建行（0939）及農行重申地產開發貸款業務如常，但始終未能停止內房股價下挫。最先被傳出向地產商停貸的興業銀行，昨晚則出公告澄清，停辦的只是地產夾層融資業務，規模在該行業務中佔比極小。
美林：消息被誤讀 樓價不會硬着陸
美銀美林大中華區首席經濟學家陸挺昨日也在報告中表示，興業所暫停的地產夾層融資業務，在整個地產融資業務中的比例很低，相信消息被市場誤讀。不過報告亦認為，在調控措施壓抑需求，以及供應增多之下，今年全國樓價漲幅將從去年的10%放緩至低個位數，部分城市樓價甚至可能下跌，但整體樓市不會出現硬着陸。
瑞信亞洲房地產研究主管杜勁松認為，今次媒體炒作太瘋狂，但他對內房股看法仍然審慎，未來一段時間股價表現仍會反覆，要待全國兩會及一眾內房業績公布後才能見好轉。
國家統計局昨日公布1月70大中城市樓價指數，整體樓價按年上升9.6%，但升幅比去年12月的9.9%低，是一年半以來首次出現按年升幅收窄，去年樓價持續向上的情况可能出現改變。當中上海、北京、廣州及深圳4大一線城市的升幅亦比上月有回落（表2），溫州則繼續是唯一樓價按年下跌的城市。
靄華主席配售舊股 套6525萬
另外據銷售文件顯示，靄華（1319）主席陳啟豪以每股1.45元配售4500萬股舊股，套現6525萬元，較昨日收市價1.58元折讓8.23%。文件又指出，是次套現所得，80%用於擴大按揭貸款組合，餘下20%則用作一般營運資金。
明報記者 陳子凌
綠城跌逾9% 內房中最傷
其中，綠城（3900）跌逾9%為一眾內房之冠，其他淨負債率較高，受銀行停貸影響會較大的內房如融創（1918）、保利置業（0119）及富力（2777）等，也分別有4%至8.5%不等跌幅（詳見表1）。
內房遭重創，主要原因是上周末有消息指興業銀行停止房地產貸款，並傳出交行（3328）、信行（0998）、招行（3968）、農行（1288）等多家內銀亦有類似規定和通知。
興業：僅停夾層融資 佔比極小
雖然昨日午後多家內媒引述消息指交行否認暫停地產項目貸款；中行（3988）、工行（1398）、建行（0939）及農行重申地產開發貸款業務如常，但始終未能停止內房股價下挫。最先被傳出向地產商停貸的興業銀行，昨晚則出公告澄清，停辦的只是地產夾層融資業務，規模在該行業務中佔比極小。
美林：消息被誤讀 樓價不會硬着陸
美銀美林大中華區首席經濟學家陸挺昨日也在報告中表示，興業所暫停的地產夾層融資業務，在整個地產融資業務中的比例很低，相信消息被市場誤讀。不過報告亦認為，在調控措施壓抑需求，以及供應增多之下，今年全國樓價漲幅將從去年的10%放緩至低個位數，部分城市樓價甚至可能下跌，但整體樓市不會出現硬着陸。
瑞信亞洲房地產研究主管杜勁松認為，今次媒體炒作太瘋狂，但他對內房股看法仍然審慎，未來一段時間股價表現仍會反覆，要待全國兩會及一眾內房業績公布後才能見好轉。
國家統計局昨日公布1月70大中城市樓價指數，整體樓價按年上升9.6%，但升幅比去年12月的9.9%低，是一年半以來首次出現按年升幅收窄，去年樓價持續向上的情况可能出現改變。當中上海、北京、廣州及深圳4大一線城市的升幅亦比上月有回落（表2），溫州則繼續是唯一樓價按年下跌的城市。
靄華主席配售舊股 套6525萬
另外據銷售文件顯示，靄華（1319）主席陳啟豪以每股1.45元配售4500萬股舊股，套現6525萬元，較昨日收市價1.58元折讓8.23%。文件又指出，是次套現所得，80%用於擴大按揭貸款組合，餘下20%則用作一般營運資金。
明報記者 陳子凌
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